Tặng cho nhà đất chưa được cấp sổ đỏ bị tranh chấp thì phải làm sao? Năm 1994, bà nội tôi cho mẹ tôi một mảnh đất rộng 200m2 (bao gồm cả phần nhà đất mà mẹ tôi đang ở trên nhà của bà nội để lại). Mẹ tôi và bà đã làm các thủ tục tại UBND xã và đã đóng thuế trước bạ. Nhưng sau đó không thấy được cấp sổ đỏ. Vì là nông dân thiếu hiểu biết với lại mẹ tôi không nghĩ đến việc sau này sẽ có tranh chấp nên mẹ tôi không để ý đến chuyện đó. Thời gian gần đây bác tôi, được sự ủng hộ của ba tôi - (ba tôi đã ly thân với mẹ tôi từ năm 80 để chung sống với người phụ nữ khác và không hề chăm sóc bà nội và chúng tôi từ năm đó) về quê tranh chấp với mẹ tôi. Không hiểu sao ông lại xuất trình được giấy chứng nhận QSDĐ của 200m2 mà bà tôi đã cho mẹ tôi như đã nói ở trên (giấy này được cấp năm 2004) và định đuổi mẹ tôi ra khỏi nhà. Do tôi đang đi làm ở xa nên chưa có điều kiện về quê để tìm hiểu sự việc. Nay tôi muốn hỏi luật sư về các vấn đề : 1/ Liệu theo pháp luật về đất đai năm 1994 có những trường hợp nào quy định là sau khi đã làm xong thủ tục tặng cho, đã nộp thuế trước bạ mà vẫn không thể được cấp sổ đỏ không? 2/ Nếu như cơ quan cấp sổ đỏ làm sai khi cấp sổ đó cho bác tôi thì tôi phải làm gì? có thể khiếu nại hành chính được nữa không? và thủ tục như thế nào? Cảm ơn các luật sư.