Tài sản riêng có trước khi kết hôn được xác định chứng minh bằng cách nào?
Đăng lúc: Thứ năm - 10/05/2018 23:56 - Người đăng bài viết: Vũ Văn Toàn
Tài sản riêng có trước khi kết hôn được xác định chứng minh bằng cách nào? Tôi là người Việt Nam có quốc tịch Mỹ. Trước kia tôi và chồng tương lai của tôi là bạn tôi có nhờ anh ấy đứng tên quyền sở hữu một căn nhà và vốn mua 2 chiếc xe 16 chỗ và 29 chỗ để chạy dịch vụ nhưng có vay vốn ngân hàng chưa trả hết. Vừa rồi tôi về VN nhờ anh ấy làm Tờ Giao Ước có thị thực nơi anh ấy cư ngụ và với danh nghĩa anh ấy đứng dùm số tài sản trên, khi nào tôi có nhu cầu lấy lại vốn và nhà thì anh ấy có 45 ngày để trả lại cho tôi. Nhưng hè này tôi dự định về Việt Nam kết hôn với anh ấy thì Giấy giao ước tôi còn hiệu lực không ? hay tôi phải làm kê khai lại số tài sản trên và tôi cũng có tài sản ở Mỹ nữa, vậy tôi cần phải làm gì theo luật kết hôn của Việt Nam? Xin vui lòng cho tôi biết, tôi thành thật cảm ơn
Qua thông tin, có thể hình dung bạn là một người khá giàu có và thành đạt, ngay từ khi còn độc thân. Để quản lý tài sản, về lâu dài tốt nhất là bạn nên xây dựng và duy trì mối quan hệ với một luật sư, để nhờ hỗ trợ khi cần thiết.
Về Giấy giao ước mà bạn nói, do không nhìn thấy nên tôi không thể đánh giá như thế nào. Tuy nhiên, tôi có thể khẳng định là nếu nội dung Giấy giao ước “nói rằng” bạn nhờ người khác đứng tên trên nhà cửa và xe ô tô tại Việt Nam là sai luật. Cho dù giấy này có thể đã được chứng thực hay “thị thực” gì đó ( có lẽ là xác nhận anh bạn của bạn có hộ khẩu thường trú tại địa phương) thì cũng sẽ vô hiệu, không có giá trị pháp lý – nếu xảy ra tranh chấp.
Bởi vì không có luật nào (kể cả ở nước ngoài) cho phép một cá nhân nhờ một người khác đứng tên trên bất động sản (nhà) cả. Nguyên tắc chung đối với những tài sản có đăng ký (như nhà đất) là : Giấy sở hữu đứng tên ai thì của người đó. Chưa kể bạn là người nước ngoài thì lại không/chưa thể mua nhà đất tại Việt Nam. Mà như vậy thì đã có nhà đâu mà nhờ người khác đứng tên.
( Nhân đây cũng cần nói thêm là trên thực tế, hiện có rất nhiều người là Việt kiều như bạn thường nhờ người khác đứng tên trên giấy tờ nhà, đất. Nếu có xảy ra chuyện gì, rủi ro là rất cao. Tôi đã gặp khá nhiều trường hợp như vậy).
Chính vì vậy, cho dù bạn có hay không kết hôn với người mà bạn nhờ đứng tên trên các tài sản của mình, thì tờ “Giấy khế ước” mà bạn nói thực tế vẫn chưa bao giờ có giá trị pháp lý, mà chỉ có giá trị chứng minh rằng bạn đã bỏ tiền ra mua tài sản tại Việt Nam, thế thôi. Và cũng vì vậy, bạn không cần thiết phải hủy giấy này khi kết hôn.
Luật Hôn nhân và Gia đình Việt Nam ( luật Mỹ cũng vậy), qui định chồng hoặc vợ đều có quyền có tài sản riêng và tài sản xác lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung – nếu hai vợ chồng không có thỏa thuận nào khác.
Do vậy, về nguyên tắc thì nhà cửa, xe cộ mà bạn đã bỏ tiền ra mua tại Việt Nam ( và đang nhờ chồng tương lai đứng tên sai luật) và tài sản của bạn ở Mỹ hoàn toàn là tài sản riêng của bạn – vì đã có trước khi kết hôn ( không phải “trong thời kỳ hôn nhân). Tuy nhiên, để chắc ăn, tốt nhất là bạn nên có văn bản thỏa thuận làm rõ về vấn đề này trước khi chính thức đăng ký kết hôn ( nếu bạn muốn giữ tài sản đó cho riêng mình về sau). Theo đó, bạn và chồng tương lai có thể làm một Bản thỏa thuận, có nội dung xác nhận rằng những tài sản nói trên là của bạn, người chồng tương lai xác nhận như vậy và cam kết đó là tài sản riêng của bạn, kể cả khi hai người đã kết hôn, cam kết không tranh chấp, khiếu nại về sau.
Tuy nhiên, nói thì đơn giản còn thực tế luôn phức tạp hơn, tốt hơn hết là bạn nên nhờ luật sư tư vấn và soạn thảo văn bản quan trọng này. Văn bản này không nhất thiết phải công chứng, chứng thực và có người làm chứng thì càng tốt. Chúc bạn mọi việc tốt đẹp và hạnh phúc trong tương lai.
Về Giấy giao ước mà bạn nói, do không nhìn thấy nên tôi không thể đánh giá như thế nào. Tuy nhiên, tôi có thể khẳng định là nếu nội dung Giấy giao ước “nói rằng” bạn nhờ người khác đứng tên trên nhà cửa và xe ô tô tại Việt Nam là sai luật. Cho dù giấy này có thể đã được chứng thực hay “thị thực” gì đó ( có lẽ là xác nhận anh bạn của bạn có hộ khẩu thường trú tại địa phương) thì cũng sẽ vô hiệu, không có giá trị pháp lý – nếu xảy ra tranh chấp.
Bởi vì không có luật nào (kể cả ở nước ngoài) cho phép một cá nhân nhờ một người khác đứng tên trên bất động sản (nhà) cả. Nguyên tắc chung đối với những tài sản có đăng ký (như nhà đất) là : Giấy sở hữu đứng tên ai thì của người đó. Chưa kể bạn là người nước ngoài thì lại không/chưa thể mua nhà đất tại Việt Nam. Mà như vậy thì đã có nhà đâu mà nhờ người khác đứng tên.
( Nhân đây cũng cần nói thêm là trên thực tế, hiện có rất nhiều người là Việt kiều như bạn thường nhờ người khác đứng tên trên giấy tờ nhà, đất. Nếu có xảy ra chuyện gì, rủi ro là rất cao. Tôi đã gặp khá nhiều trường hợp như vậy).
Chính vì vậy, cho dù bạn có hay không kết hôn với người mà bạn nhờ đứng tên trên các tài sản của mình, thì tờ “Giấy khế ước” mà bạn nói thực tế vẫn chưa bao giờ có giá trị pháp lý, mà chỉ có giá trị chứng minh rằng bạn đã bỏ tiền ra mua tài sản tại Việt Nam, thế thôi. Và cũng vì vậy, bạn không cần thiết phải hủy giấy này khi kết hôn.
Luật Hôn nhân và Gia đình Việt Nam ( luật Mỹ cũng vậy), qui định chồng hoặc vợ đều có quyền có tài sản riêng và tài sản xác lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung – nếu hai vợ chồng không có thỏa thuận nào khác.
Do vậy, về nguyên tắc thì nhà cửa, xe cộ mà bạn đã bỏ tiền ra mua tại Việt Nam ( và đang nhờ chồng tương lai đứng tên sai luật) và tài sản của bạn ở Mỹ hoàn toàn là tài sản riêng của bạn – vì đã có trước khi kết hôn ( không phải “trong thời kỳ hôn nhân). Tuy nhiên, để chắc ăn, tốt nhất là bạn nên có văn bản thỏa thuận làm rõ về vấn đề này trước khi chính thức đăng ký kết hôn ( nếu bạn muốn giữ tài sản đó cho riêng mình về sau). Theo đó, bạn và chồng tương lai có thể làm một Bản thỏa thuận, có nội dung xác nhận rằng những tài sản nói trên là của bạn, người chồng tương lai xác nhận như vậy và cam kết đó là tài sản riêng của bạn, kể cả khi hai người đã kết hôn, cam kết không tranh chấp, khiếu nại về sau.
Tuy nhiên, nói thì đơn giản còn thực tế luôn phức tạp hơn, tốt hơn hết là bạn nên nhờ luật sư tư vấn và soạn thảo văn bản quan trọng này. Văn bản này không nhất thiết phải công chứng, chứng thực và có người làm chứng thì càng tốt. Chúc bạn mọi việc tốt đẹp và hạnh phúc trong tương lai.
HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN
Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280
Những tin mới hơn
- Giấy khai sinh của con ngoài giá thú với con trong giá thú khác nhau thế nào? (11/05/2018)
- Chứng minh bằng chứng cứ để xác định không phải là con cần làm thế nào? (11/05/2018)
- Ngân hàng có được toàn quyền bán đấu giá ngôi nhà được thế chấp không (11/05/2018)
- Được xóa án tích có coi như chưa từng phạm tội không (11/05/2018)
- Tranh chấp quyền nuôi con khi chung sống nhau không đăng ký kết hôn (11/05/2018)
- Giải quyết khoản nợ chung của vợ chồng trong thời ký hôn nhân khi ly hôn (11/05/2018)
- Tòa án chấp nhận người vợ được quyền nuôi con nhờ xin được hợp đồng lao động khống? (11/05/2018)
- Không cho người cha nhận con sau khi ly hôn vì đòi xác định ADN có được không? (11/05/2018)
- Chồng việt kiều Mỹ về Việt nam cưới thêm vợ 2 thì phải làm thế nào? (11/05/2018)
- Muốn được nuôi con khi bị đuổi khỏi nhà chồng chưa kết hôn thì phải làm sao? (11/05/2018)
Những tin cũ hơn
- Ly hôn với một bên lẩn tránh hiện không rõ đang cư trú ở đâu (10/05/2018)
- Chồng đơn phương ly hôn trong khi vợ vẫn yêu thương mà không ly hôn? (10/05/2018)
- Nhờ luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong vụ án ly hôn (10/05/2018)
- Phân chia tài sản sau ly hôn đã có thỏa thuận riêng và bản án của tòa án (10/05/2018)
- Có phải chu cấp dưỡng tiền nuôi con khi chưa đăng ký kết hôn (10/05/2018)
- Giết người có thể giải quyết nội bộ với phía bị hại mà không bị xét xử không? (10/05/2018)
- Nhân viên ngân hàng cầm tiền của khách hàng không trả được phạm tội gì? (10/05/2018)
- Người được thuê viết hoá đơn trong mua bán hóa đơn sẽ bị xử phạt như thế nào? (10/05/2018)
- Nhận hóa đơn không đúng quy định là mua hóa đơn khống có phạm tội? (10/05/2018)
- Mua bằng lái xe giả nhưng không sử dụng có phải bị tù không? (10/05/2018)
Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...
Chi tiết
Cơ quan điều tra tiến hành điều tra tất cả các tội phạm, áp dụng mọi biện pháp do Bộ luật tố tụng hình sự quy định để xác định tội phạm và người đã thực hiện hành vi phạm tội, lập hồ sơ, đề nghị truy tố; tìm ra nguyên nhân, điều...
Mẫu Văn Bản
-
Đơn thay đổi ý kiến không đồng ý với kết quả hòa giải của tòa án
-
Mẫu Đơn khởi kiện Đòi tiền đặt cọc thuê nhà
-
Đơn xin ly hôn thuận tình có yếu tố nước ngoài
-
Đơn kiện đòi tiền nợ theo hợp đồng
-
Đơn kiện đòi tài sản và quyền kinh doanh theo giấy phép
-
Đơn kiện đòi tài sản đã cho mượn.
-
Đơn kiện đòi quyền sử dụng đất
-
Đơn kiện đòi nợ theo xác nhận công nợ
-
Đơn kiện đòi lại di sản thừa kế
-
Đơn đề nghị công nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất