Tách thửa đất nông nghiệp được thực hiện như thế nào
Đăng lúc: Thứ năm - 10/05/2018 17:09 - Người đăng bài viết: Vũ Kiều Trang
Tách thửa đất nông nghiệp được thực hiện như thế nào? Tôi có 1 mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ nông nghiệp. hiện nay tôi đã xây dựng một tuyến đường vào khu đất trên dự định tôi sẽ phân lô khu đất trên thì tôi cần làm thủ tục gì để đúng quy định của pháp luật
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và các Nghị định, thông tư hướng dẫn thì không quy định về việc diện tích tổi thiểu đối với đất nông nghiệp. Về điều kiện để tách thửa, để được tách thửa thì mảnh đất phải thỏa mãn điều kiện diện tích tối thiểu để được tách thửa theo quy định của từng địa phương để đảm bảo quy định, quy hoạch chung đối với quỹ đất của từng địa phương.
Nếu diện tích đất nông nghiệp của bạn thỏa mãn điều kiện thì có thể được tách.
Căn cứ vào Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất
“1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với
trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.…..”
Hồ sơ xin tách thửa bao gồm:
- Đơn xin tách thửa (theo mẫu)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
- Văn bản chia tách thửa đất, văn bản chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Như vậy, bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin tách thửa bao gồm các giấy tờ như trên và nộp tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc cơ quan đăng ký đất đai của huyện. Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ và xem xét các điều kiện, nếu bạn đáp ứng được các điều kiện tách thửa của địa phương thì sẽ được giải quyết yêu cầu thách thửa đất nông nghiệp.
Nếu diện tích đất nông nghiệp của bạn thỏa mãn điều kiện thì có thể được tách.
Căn cứ vào Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất
“1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với
trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.…..”
Hồ sơ xin tách thửa bao gồm:
- Đơn xin tách thửa (theo mẫu)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
- Văn bản chia tách thửa đất, văn bản chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Như vậy, bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin tách thửa bao gồm các giấy tờ như trên và nộp tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc cơ quan đăng ký đất đai của huyện. Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ và xem xét các điều kiện, nếu bạn đáp ứng được các điều kiện tách thửa của địa phương thì sẽ được giải quyết yêu cầu thách thửa đất nông nghiệp.
HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN
Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280
Những tin mới hơn
- Mua bằng lái xe giả nhưng không sử dụng có phải bị tù không? (10/05/2018)
- Nhận hóa đơn không đúng quy định là mua hóa đơn khống có phạm tội? (10/05/2018)
- Người được thuê viết hoá đơn trong mua bán hóa đơn sẽ bị xử phạt như thế nào? (10/05/2018)
- Nhân viên ngân hàng cầm tiền của khách hàng không trả được phạm tội gì? (10/05/2018)
- Đưa tiền để xin việc nhưng không được phải làm gì để giải quyết? (10/05/2018)
- Vụ tai nạn giao thông có dấu hiệu giết người cần phải làm gì? (10/05/2018)
- Làm thế nào để lấy lại tài sản khi bị bạn lấy trộm và vay tiền không trả (10/05/2018)
- Vay tiền để làm ăn nhưng thua lỗ thì giải quyết dân sự hay hình sự? (10/05/2018)
- Bị công ty tố cáo tới công an vì gửi email cung cấp thông tin nội bộ cho người khác (10/05/2018)
- Chỉ bán đất mà không bán nhà trên đất có được không (10/05/2018)
Những tin cũ hơn
- Bị bạn lừa cùng chung mua đất nhưng tự ý bán cho người khác (10/05/2018)
- Nhận thừa kế đất nông nghiệp của bố mẹ thủ tục sang tên như thế nào (10/05/2018)
- Nợ tiền công ty chưa trả được thì chịu trách nhiệm gì (10/05/2018)
- Xin cai nghiện tự nguyện để trốn cai nghiện bắt buộc khi đã nghiện lâu năm có được không (10/05/2018)
- Rút đơn tố cáo hành vi mượn xe đem đi cầm cố (10/05/2018)
- Sử dụng sổ đỏ giả để lấy lòng tin khi mua hàng không trả tiền thì phạm những tội gì? (10/05/2018)
- Gọi bạn đến đánh người để cảnh cáo thì phạm tội gì không? (10/05/2018)
- Người nhà bị chết không rõ nguyên nhân trong trại tạm giam nên làm thế nào? (10/05/2018)
- Giải quyết vụ án phạm tội ở hai nơi khác nhau thì xét xử thế nào? (10/05/2018)
- Nhờ luật sư bảo vệ vụ án hình sự giết nguời với chi phí bao nhiêu? (10/05/2018)
Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...
Chi tiết
Kể từ ngày Bộ luật Dân sự năm 2015 có hiệu lực thi hành, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015, khoản 4 Điều 4 Nghị quyết số 02/2016/NQ-HĐTP ngày 30-6-2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao...
Mẫu Văn Bản
-
Đơn thay đổi ý kiến không đồng ý với kết quả hòa giải của tòa án
-
Mẫu Đơn khởi kiện Đòi tiền đặt cọc thuê nhà
-
Đơn xin ly hôn thuận tình có yếu tố nước ngoài
-
Đơn kiện đòi tiền nợ theo hợp đồng
-
Đơn kiện đòi tài sản và quyền kinh doanh theo giấy phép
-
Đơn kiện đòi tài sản đã cho mượn.
-
Đơn kiện đòi quyền sử dụng đất
-
Đơn kiện đòi nợ theo xác nhận công nợ
