Sang tên quyền sử dụng đất từ anh ruột sang cho em được thực hiện thế nào?
Đăng lúc: Thứ hai - 21/05/2018 16:28 - Người đăng bài viết: Vũ Văn Toàn
Sang tên quyền sử dụng đất từ anh ruột sang cho em được thực hiện thế nào? Bố mẹ tôi để lại quyền thừa kế cho vợ chồng tôi một mảnh đất 200m2 từ khi nhiều năm trước. Hiện nay mảnh đất đó đứng tên anh trai tôi. Nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất đó sang tôi thì thủ tục như thế nào? Rất mong nhận được sự tư vấn, xin chân thành cảm ơn!
Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất:
a. Công chứng hợp đồng mua bán hoặc tặng cho
Anh em bạn có thể đến bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn nơi có bất động sản để thực hiện công chứng hợp đồng tặng cho hoặc mua bán.
- Hồ sơ yêu cầu công chứng (theo Điều 40 Luật công chứng): Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:
+ Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;
+ Dự thảo hợp đồng, giao dịch (nếu có);
+ Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;
+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;
+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.
Sau khi người yêu cầu nộp hồ sơ yêu cầu công chứng, tổ chức công chứng sẽ thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán/tặng cho theo quy định của pháp luật.
b. Thủ tục đăng ký sang tên: thực hiện theo quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai.
- Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Bao gồm:
+ Bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất;
+ Bản sao giấy tờ tùy thân của các bên tham gia giao dịch;
+ Bản chính hợp đồng mua bán/tặng cho công chứng.
+ Hồ sơ đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu theo quy định.
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:
+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
+ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
a. Công chứng hợp đồng mua bán hoặc tặng cho
Anh em bạn có thể đến bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn nơi có bất động sản để thực hiện công chứng hợp đồng tặng cho hoặc mua bán.
- Hồ sơ yêu cầu công chứng (theo Điều 40 Luật công chứng): Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:
+ Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;
+ Dự thảo hợp đồng, giao dịch (nếu có);
+ Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;
+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;
+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.
Sau khi người yêu cầu nộp hồ sơ yêu cầu công chứng, tổ chức công chứng sẽ thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán/tặng cho theo quy định của pháp luật.
b. Thủ tục đăng ký sang tên: thực hiện theo quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai.
- Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Bao gồm:
+ Bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất;
+ Bản sao giấy tờ tùy thân của các bên tham gia giao dịch;
+ Bản chính hợp đồng mua bán/tặng cho công chứng.
+ Hồ sơ đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu theo quy định.
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:
+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
+ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN
Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280
Những tin mới hơn
- Thủ tục khai nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì phải làm thế nào? (21/05/2018)
- Hộ gia đình chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện thế nào? (21/05/2018)
- Không trả được nợ vay khi cầm cố thế chấp quyền sử dụng đất thì xử lý thế nào? (21/05/2018)
- Diện tích thửa đất ghi trên sổ đỏ và trên bản đồ địa chính không giống nhau (22/05/2018)
- Chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình cho chủ hộ được thực hiện thế nào? (21/05/2018)
- Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu nhà cùng các chi phí phải trả. (21/05/2018)
- Bà ngoại cho đất thì khi bố mẹ ly hôn chia tài sản thế nào (21/05/2018)
- Đền bù đất không thỏa đáng khiếu nại đến cơ quan nào (21/05/2018)
- Góp tiền mua căn hộ chung cư để sở hữu chung nên làm thế nào? (21/05/2018)
- Hộ kinh doanh buôn bán chất cấm với số lượng lớn thì bị phạt gì (21/05/2018)
Những tin cũ hơn
- Chưa nộp đủ tiền đền bù trong bản án hình sự có được xóa án tích không? (21/05/2018)
- Đất được cấp không đúng vị trí sai lệch diện tích và ranh giới so với thực tế xử lý thế nào? (21/05/2018)
- Hướng dẫn thủ tục đương nhiên xóa án tích theo quy định (21/05/2018)
- Thông dịch Phiếu lý lịch tư pháp sang tiếng Anh thì làm cách nào? (21/05/2018)
- Khiếu nại về việc cấp phiếu lý lịch tư pháp vì quá thời hạn trong giấy hẹn (21/05/2018)
- Thủ tục đương nhiên xóa án tích để xin phiếu lý lịch tư pháp (21/05/2018)
- Thay đổi quê quán trong giấy khai sinh cần làm những thủ tục gì? (20/05/2018)
- Cấp lại giấy chứng nhận kết hôn bản gốc được không hay chỉ cấp bản sao khi bị mất? (20/05/2018)
- Mượn điện thoại rồi đem đi cầm đồ đòi không trả thì xử lý thế nào? (20/05/2018)
- Đánh kẻ cướp bị thương chịu trách nhiệm gì có bị xử lý hình sự không? (20/05/2018)
Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...
Chi tiết
Thông tư này liên tịch này hướng dẫn về nội dung chi, mức chi, nguồn kinh phí thực hiện cưỡng chế thi hành án, thủ tục tạm ứng, hoàn tạm ứng chi phí cưỡng chế thi hành án, lập dự toán, chấp hành và quyết toán kinh phí cưỡng chế...
Mẫu Văn Bản
-
Đơn thay đổi ý kiến không đồng ý với kết quả hòa giải của tòa án
-
Mẫu Đơn khởi kiện Đòi tiền đặt cọc thuê nhà
-
Đơn xin ly hôn thuận tình có yếu tố nước ngoài
-
Đơn kiện đòi tiền nợ theo hợp đồng
-
Đơn kiện đòi tài sản và quyền kinh doanh theo giấy phép
-
Đơn kiện đòi tài sản đã cho mượn.
-
Đơn kiện đòi quyền sử dụng đất
-
Đơn kiện đòi nợ theo xác nhận công nợ
-
Đơn kiện đòi lại di sản thừa kế
-
Đơn đề nghị công nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
