Không ký vào biên bản phân chia tài sản cho con có giá trị pháp lý không? Trước 2004 ba mẹ em còn sống, gia đình em có 3 lô đất ở và xây được 2 căn nhà trên 2 lô, trong đó dành một nhà cho vợ chồng anh trai em ở. Đầu năm 2004 ba em mất và không có di chúc, tất cả tài sản, nhà đất điều chưa được chia. Đến 2006 mẹ em và 4 anh chị em em cùng họp gia đình, thống nhất chia tất cả tài sản của bố mẹ hiện có cho các con là mỗi người 1 lô đất và nhà (riêng 1 người chị đồng ý không được hưởng), và lập "biên bản phân chia tài sản cho các con" ghi rõ từng người được hưởng phần nào, cả 5 người đồng ý và ký trước công chứng ở UBND phường. Đến cuối 2006 cả nhà em ký tên trên UBND phường để anh trai em chuyển tên sổ đỏ từ tên ba mẹ qua tên anh ấy phần lô đất và nhà anh ấy được hưởng (cũng là nhà anh ấy đang ở) theo bản phân chia trên. Đến năm 2008 mẹ em xây nhà trên lô đất còn lại và mẹ em mua riêng cho bà 1 lô đất khác. Năm 2010 em muốn chuyển tên qua cho em phần lô đất và nhà mà em được hưởng theo bản phân chia trên. Mẹ và 2 chị đồng ý ký tên trên phòng công chứng Tỉnh, nhưng anh trai em không đồng ý ký và bảo anh ấy phải được hưởng phần đất và nhà đó, cả nhà em không đồng ý với yêu cầu của anh ấy. Vì anh trai em không ký tên nên phòng TNMT không đồng ý chuyển tên sổ đỏ qua cho em. Vậy em xin luật sư tư vấn cho em là "Biên bản phân chia tài sản cho con" ở trên có giá trị pháp lý hay không, và hướng giải quyết như thế nào để chuyển tên sổ đỏ qua cho em theo như bản phân chia ở trên. Mong sự hồi đáp tư vấn của luật sư. Em chân thành cảm ơn.