Hiệu lực hợp đồng thế chấp tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ. Trong trường hợp Ngân hàng đã nhận thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ trong dự án (nhận thế chấp từ khi căn hộ còn đang xây dựng), sau này trong giai đoạn căn hộ hoàn thành được nghiệm thu đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận thì việc thế chấp quyền tài sản có còn hiệu lực hay không?