Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội TƯ VẤN LUẬT TRỰC TUYẾN CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG Trụ sơ: Nhà 2A, ngách 9, ngõ 28, đường Ỷ La, phường Dương Nội, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

Hotline 0969 82 97 82

Có được ra điều kiện kèm theo khi tặng cho nhà

Đăng lúc: Thứ tư - 02/05/2018 15:07 - Người đăng bài viết: Vũ Kiều Trang

Có được ra điều kiện kèm theo khi tặng cho nhà? Nếu tặng nhà cho gia đình cậu em, tôi có thể ra điều kiện ràng buộc chăm sóc, nuôi dưỡng mình lúc về già không? Tôi ngoài 50 tuổi. Khi còn trẻ vì lý do sức khỏe, tôi không lập gia đình và cũng không có khả năng sinh con. Tôi có một căn nhà và gia đình người em trai ruột đã nhiều năm sống cùng tại đây. Nay tôi quyết định sẽ sang tên, tặng ngôi nhà đó cho em. Tuy nhiên, điều tôi phân vân là vợ, con em trai có chăm sóc lúc tôi hết khả năng lao động, không kiếm được thu nhập hay không? Tôi có thể ra điều kiện ràng buộc này khi tặng nhà?

Tặng cho tài sản có điều kiện được quy định tại điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
“Điều 462. Tặng cho tài sản có điều kiện
1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”
Như vậy, với quy định này, bạn có thể trao đổi với em bạn về điều kiện tặng, cho như: chỉ được bán sau một thời gian nhất định kể từ thời điểm nhận tặng, cho; phải nuôi dưỡng cho đến khi chị qua đời... Nếu em bạn đồng ý với những điều kiện mà bạn đưa ra thì các bên đến phòng công chứng để ký hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện.
Trường hợp sau khi nhận tặng, cho tài sản mà em bạn không thực hiện đúng và đầy đủ các nghĩa vụ đã cam kết thì căn cứ khoản 3 Điều 462 nói trên bạn có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Tuy nhiên, trên thực tế khi đăng ký biến động (trước bạ, sang tên) các văn phòng đăng ký nhà và đất của các quận, huyện thường không ghi nhận điều kiện tặng cho trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ). Do vậy khi người được tặng, cho chuyển nhượng tài sản cho người khác khi chưa được phép (vi phạm nghĩa vụ đã cam kết về điều kiện nhận tặng cho tài sản) mà công chứng viên không yêu cầu họ xuất trình Hợp đồng tặng, cho tài sản để kiểm tra điều kiện tặng, cho thì có thể công chứng viên sẽ vẫn chứng nhận việc chuyển nhượng đó.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

Từ khóa:

điều kiện, khi tặng, cho nhà, tài sản, dân sự, yêu cầu, thực hiện, nghĩa vụ, vi phạm, đạo đức, xã hội, trường hợp, trước khi, hoàn thành, thanh toán, bồi thường, thiệt hại

Những tin mới hơn

Công an có được đánh đạp xe người vi phạm bỏ chạy trong trường hợp nào? (02/05/2018)
Đất không sổ đỏ có được cho thừa kế hay không (02/05/2018)
Trông giữ xe tại nhà có phải xin phép đăng ký không? (02/05/2018)
Con đẻ và con nuôi được thừa kế tài sản có khác nhau không? (02/05/2018)
Con trai cả được hưởng hết tài sản thừa kế không cho ai được hưởng. (02/05/2018)
Bồi thường cho hành khách khi xe gặp nạn (02/05/2018)
Nên làm gì khi hàng xóm xúc phạm danh dự nhân phẩm (02/05/2018)
Đăng ký Thường và đăng ký khác tạm trú được thực hiện thế nào? (02/05/2018)
Bị chồng đánh đến mức độ nào mới được tố cáo bạo hành gia đình (02/05/2018)
Buôn bán hàng tạp hóa nhỏ lẻ có phải đăng ký kinh doanh? (02/05/2018)

Những tin cũ hơn

Xử lý người chụp lén tung ảnh phản cảm đăng lên Facebook (02/05/2018)
Người Việt Nam đã đổi quốc tịch nộp đơn ly hôn ở đâu (02/05/2018)
Sản xuất bánh kẹo giả bị xử lý thế nào (02/05/2018)
Người đi sai luật giao thông bị đâm thương tích có phải bồi thường? (02/05/2018)
Đăng ký khai sinh cho con riêng ngoài giá thú có được mang tên cha? (02/05/2018)
Đăng ký khai tử cho Việt kiều như thế nào (02/05/2018)
Người nước ngoài khai sinh cho con tại Việt Nam như thế nào (02/05/2018)
Xin nghỉ việc chấm dứt lao động mà công ty không đồng ý cho nghỉ thì làm thế nào? (02/05/2018)
Có được chống trả tấn công để phòng vệ khi thấy côn đồ gây án (02/05/2018)
Tử tù bị biệt giam lấy tiền đâu bồi thường cho nạn nhân (02/05/2018)

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Luật sư Công ty luật Bách Dương trong vụ...

14/04/2020 997

Công văn số 04/TANDTC-PC năm 2018 về áp dụng Bộ luật Hình sự năm 2015 và Nghị...

Theo đó, kể từ ngày 01/01/2018 (ngày Bộ luật Hình sự 2015 có hiệu lực thi hành), khi xét xử và thi hành án hình sự thì TAND các cấp cần lưu ý một số vấn đề, đơn cử như:
- Tất cả các điều khoản của Bộ luật Hình sự 2015 được áp...