Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ chủ cũ là bà ngoại đã mất
Đăng lúc: Thứ ba - 22/05/2018 02:38 - Người đăng bài viết: Vũ Văn Toàn
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ chủ cũ là bà ngoại đã mất. Nhà em hiện nay đang ở đã có trước năm 1990 nhưng có giấy tờ đất. Hiện trạng đất như sau: Em là cháu ngoại của chủ đất, ngoại em đã mất năm 2005, nhà chỉ có hộ khẩu ngoài ra không có giấy tờ gì cả. Má em đã mất. Hiện tại còn 1 dì, 1 cậu ở mỹ, 1 dì ở Bình Dương. Hiện tại em là chủ hộ. Vậy cho em hỏi, em muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm như thế nào?
Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau: Do gia đình bạn không có giầy tờ về quyền sử dụng đất và đã sử dụng đất từ trước năm 1990, thì trong trường hợp gia định không có vi phạm pháp luật đất đai thì bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai. Theo đó, bạn cần tiến hành các bước sau:
- Bước 1: Xin xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất; việc sử dụng đất tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (sau đây gọi chung là quy hoạch) hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đã sử dụng đất từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch
- Bước 2: Lập hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính- Bước 3: Gửi hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, đối với trường hợp của bạn, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.Việc công nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp này sẽ được thực hiện như sau:
- Đối với thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức công nhận đất ở của địa phương nơi có đất (sau đây gọi là hạn mức công nhận đất ở) thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở. Trường hợp thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở; trường hợp diện tích đất xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống đó;
- Đối với thửa đất có công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo diện tích thực tế đã xây dựng công trình đó; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài;
- Đối với thửa đất có cả nhà ở và công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận như đối với thửa đất có nhà ở; phần diện tích còn lại đã xây dựng công trình sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì được công nhận như đối với thửa đất có công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp quy định nêu trên.
- Đối với phần diện tích đất còn lại sau khi đã được xác định theo quy định nêu trên thì được xác định là đất nông nghiệp và được công nhận theo quy định đối với nhóm đất nông nghiệp quy định tại Khoản 5 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
- Bước 1: Xin xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất; việc sử dụng đất tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (sau đây gọi chung là quy hoạch) hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đã sử dụng đất từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch
- Bước 2: Lập hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính- Bước 3: Gửi hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, đối với trường hợp của bạn, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.Việc công nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp này sẽ được thực hiện như sau:
- Đối với thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức công nhận đất ở của địa phương nơi có đất (sau đây gọi là hạn mức công nhận đất ở) thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở. Trường hợp thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở; trường hợp diện tích đất xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống đó;
- Đối với thửa đất có công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo diện tích thực tế đã xây dựng công trình đó; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài;
- Đối với thửa đất có cả nhà ở và công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận như đối với thửa đất có nhà ở; phần diện tích còn lại đã xây dựng công trình sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì được công nhận như đối với thửa đất có công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp quy định nêu trên.
- Đối với phần diện tích đất còn lại sau khi đã được xác định theo quy định nêu trên thì được xác định là đất nông nghiệp và được công nhận theo quy định đối với nhóm đất nông nghiệp quy định tại Khoản 5 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN
Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280
Những tin mới hơn
- Nhận bảo hiểm xã hội một lần khi ra nước ngoài định cư (22/05/2018)
- Sang tên quyền sử dụng đất của bố mẹ hay hộ gia đình cùng các khoản phải đóng (22/05/2018)
- Hiệu lực hợp đồng thế chấp tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ (22/05/2018)
- Làm lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất khi người đứng tên đã chết (22/05/2018)
- Cấp sổ đỏ khi có giấy tờ viết tay có xác nhận của ủy ban nhân dân (22/05/2018)
- Mức hưởng bảo hiểm xã hội một lần theo mức đóng từng năm khác nhau (22/05/2018)
- Tặng cho nhà đất trong thời kỳ hôn nhân có còn liên quan gì đến vợ chồng không? (22/05/2018)
- Chuyển nhượng cho người cùng góp vốn mua căn hộ chung cư như thế nào? (22/05/2018)
- Quyền của người vợ đối với tài sản của gia đình bên chồng khi chồng đã chết (22/05/2018)
- Chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở cần làm những thủ tục gì? (22/05/2018)
Những tin cũ hơn
- Sai tên và năm sinh trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm thế nào? (22/05/2018)
- Cấp giấy chứng nhận đối với đất mua bằng giấy viết tay và các chi phí phải trả (22/05/2018)
- Tranh chấp đất đai có nguồn gốc thừa kế đất do ông bà để lại thì giải quyết thế nào? (22/05/2018)
- Đã sang tên sổ đỏ nhưng chủ sở hữu gây khó khăn khi xây dựng nhà trên đất (21/05/2018)
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với căn hộ tập thể cũ như thế nào? (21/05/2018)
- Thủ tục chuyển nhượng đất ở cùng đất vườn và nghĩa vụ tài chính khi thực hiện (21/05/2018)
- Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất từ mẹ sang con có cần chữ ký của các con? (21/05/2018)
- Diện tích thửa đất ghi trên sổ đỏ và trên bản đồ địa chính không giống nhau (21/05/2018)
- Không trả được nợ vay khi cầm cố thế chấp quyền sử dụng đất thì xử lý thế nào? (21/05/2018)
- Hộ gia đình chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện thế nào? (21/05/2018)
Để nghe Luật sư tư vấn
19006280Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...
Chi tiết
Kể từ ngày Bộ luật Dân sự năm 2015 có hiệu lực thi hành, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015, khoản 4 Điều 4 Nghị quyết số 02/2016/NQ-HĐTP ngày 30-6-2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao...
Mẫu Văn Bản
-
Đơn thay đổi ý kiến không đồng ý với kết quả hòa giải của tòa án
-
Mẫu Đơn khởi kiện Đòi tiền đặt cọc thuê nhà
-
Đơn xin ly hôn thuận tình có yếu tố nước ngoài
-
Đơn kiện đòi tiền nợ theo hợp đồng
-
Đơn kiện đòi tài sản và quyền kinh doanh theo giấy phép
-
Đơn kiện đòi tài sản đã cho mượn.
-
Đơn kiện đòi quyền sử dụng đất
-
Đơn kiện đòi nợ theo xác nhận công nợ
