Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội TƯ VẤN LUẬT TRỰC TUYẾN CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG
Hotline 1900 6280
Chứng cứ để khởi kiện đòi tiền cho vay bằng ghi âm có được coi là hợp pháp?

Chứng cứ để khởi kiện đòi tiền cho vay bằng ghi âm có được coi là hợp pháp?

Chứng cứ để khởi kiện đòi tiền cho vay bằng ghi âm có được coi là hợp pháp? Để đơn khởi kiện được thụ lý, bạn cần phải củng cố tài liệu chứng cứ liên quan đến việc vay tiền, nhận tiền giữa hai bên.

Đăng lúc: 16-05-2018 10:49:52 PM | Đã xem: 178 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Dân sự , Luật sư tranh tụng , Hợp đồng , Dân sự
Hồ sơ thủ tục và mức án phí khi khởi kiện hàng xóm trổ cửa sổ sang nhà mình

Hồ sơ thủ tục và mức án phí khi khởi kiện hàng xóm trổ cửa sổ sang nhà mình

Hồ sơ thủ tục và mức án phí khi khởi kiện hàng xóm trổ cửa sổ sang nhà mình. Không được sự đồng ý của gia đình tôi, hàng xóm vẫn trổ cửa sổ. Nếu tôi muốn kiện ra tòa án thì thủ tục như thế nào? Án phí bao nhiêu? Thời gian tiến hành bao lâu?

Đăng lúc: 16-05-2018 10:36:51 PM | Đã xem: 136 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Dân sự , Luật sư tranh tụng , Dân sự

Kiện đòi bồi thường sa thải đã đạt được thỏa thuận nhưng công ty vẫn không bồi thường

Kiện đòi bồi thường sa thải đã đạt được thỏa thuận nhưng công ty vẫn không bồi thường. Tôi làm việc tại một công ty có vốn đầu tư nước ngoài được 7 năm. Tháng 11/2015 vừa qua, tôi bị công ty ra quyết định buộc thôi việc (theo điều 126 Bộ luật lao động 2012, công ty cho rằng tôi đã lấy trộm 2 chiếc máy lạnh). Sự việc này đã được cơ quan công an cấp quận kết luận tôi không có liên quan. Vì danh dự và các khoản phụ cấp tôi đáng được hưởng, nên tôi đã làm đơn khởi kiện công ty ra tòa. Tòa án đã nhận đơn của tôi vào tháng 1/2016, đến tháng 7/2016 tòa có mời hai bên lên hòa giải. Phía công ty đã hứa sẽ bồi thường cho tôi tất cả là 80 triệu đồng. Nhưng đến nay đã qua 2 tháng, phía công ty vẫn không trả tiền, và có ý muốn kéo dài sự việc. Tôi có liên lạc với tòa ( tòa cấp huyện), thì tòa bảo chờ. Theo tôi được biết, thì án dân sự của tôi chỉ có thời hạn giải quyết tại tòa là 12 tháng, kể từ lúc tòa nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Vậy cho tôi hỏi, nếu quá 12 tháng, mà tòa vẫn không xử thì án của tôi có hết hiệu lực không ? Tôi có phải khởi kiện lại từ đầu không? hay là buộc trong vòng 12 tháng, tòa phải xử án của tôi? Xin luật sư cho tôi biết để tôi an tâm chờ đợi. Vì quyết định này mà việc đi xin làm ở chỗ khác của tôi rất khó khăn, làm ảnh hưởng đến đời sống của tôi và gia đình. Xin chân thành cảm ơn.

Đăng lúc: 15-05-2018 11:42:20 PM | Đã xem: 98 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tranh tụng , Thi hành án , Lao động

Sai chính tả được chỉnh sửa lại có làm thay đổi đổi nội dung và giá trị không?

Sai chính tả được chỉnh sửa tại có làm thay đổi đổi nội dung và giá trị không? Tôi ở Hà Tây. Tôi có một câu hỏi sau đây rất mong được các Luật sư giải đáp giúp. Tôi và vợ tôi đã ly hôn cách đây hơn 2 năm. Tháng 10 sắp tới tôi chuẩn bị kết hôn với người vợ mới. Mọi chuyện đã được lên kế hoạch thì chuyện đến tai vợ cũ tôi. Cô ấy bảo là chúng tôi vẫn chưa ly hôn nên không thể kết hôn với người khác được, tôi hỏi lý do thì cô ấy bảo về xem lại bản án thì biết. Tôi tưởng cô ấy đùa, nhưng khi xem kỹ lại bản án thì tôi mới phát hiện ra một lỗi mà 2 năm qua tôi không hề biết. Đó là tại phần quyết định cho ly hôn của bản án đã ghi sai tên tôi, ghi là Lê Anh Công (chúng tôi có sửa lại để bảo mật – ecolaw.vn) trong khi tên của tôi là Lê Văn Công (ở phần đầu bản án khi ghi tên các đương sự thì ghi đúng tên tôi là Lê Văn Công). Vậy tôi muốn hỏi là sai sót trên có dẫn đến hậu quả là chúng tôi chưa được xem là đã ly hôn không? Nếu như đúng như vậy thì tôi phải làm gì?

Đăng lúc: 13-05-2018 06:57:33 PM | Đã xem: 83 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tranh tụng , Dân sự

Tại sao Tòa tuyên án không phải ngày xét xử mà dời sang ngày khác để tuyên

Tại sao Tòa tuyên án không phải ngày xét xử mà dời sang ngày khác để tuyên. Tôi xin hỏi: Ngày 15/9/2011, Tòa án triệu tập mẹ tôi để xét xử dân sự việc đòi nợ. Nhưng không như những người khác tòa không tuyên án ngay mặc dù thời gian của ngày hôm đó còn nhiều. Thẩm phán phiên tòa hẹn mẹ tôi sáng 16/9/2011 sẽ ra quyết định. Sáng 7h30 ngày 16/9/2011 mẹ tôi lên tòa nghe quyết định thì được thẩm phán trả lời đã tuyên án lúc 7h15. Tòa án huyện tôi làm như vậy đã đúng pháp luật chưa? gia đình tôi nên làm gì trong trường hợp này khi bản án hoàn toàn khác với nội dung hôm xét xử. Xin chân thành cám ơn

Đăng lúc: 13-05-2018 06:51:07 PM | Đã xem: 102 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tranh tụng , Dân sự

Trinh tự thủ tục cùng các chứng cứ chứng minh tại phiên tòa sơ thẩm vụ án ly hôn

Trinh tự thủ tục cùng các chứng cứ chứng minh tại phiên tòa sơ thẩm vụ án ly hôn. Xin được tư vấn vấn đề sau: 1- Trong quá trình thụ lý vụ án dân sự (hôn nhân- gia đình), nguyên đơn có cần nộp ngay chứng cứ để chứng minh điều kiện để nguyên đơn xin tòa xử ly hôn ? Nếu không có chứng cứ chứng minh tại thời điểm nộp đơn xin ly hôn thì tòa có thụ lý vụ án không? (VD : Nguyên đơn đề nghị tòa xử xin ly hôn vợ ; Lý do : Vợ ngoại tình). 2- Những chứng cứ chứng minh hoặc biện giải của các bên tại các phiên hòa giải của tòa có được coi là tài liệu chứng cứ chính thức không? hoặc lời khai, chứng cứ được chứng minh, biện giải tại phiên xử của tòa mới là chính thức? 3- Thông báo triệu tập phiên tòa mà tại tòa không thấy niêm yết công khai : thời gian, điạ điểm, thẩm phán ... để các đương sự tới tòa phải ngồi chờ đợi. Việc đó có đúng nguyên tác trình tự của luật tố tụng dân sự? 4- Trình tự xét hỏi tại tòa dân sự có được bỏ qua phần tranh tụng của các đương sự? Và nếu bỏ qua tranh tụng mà chỉ có phần hỏi của tòa và đi đến phần tuyên án thì có đúng luật ? Xin chân thành cám ơn.

Đăng lúc: 13-05-2018 04:55:28 PM | Đã xem: 85 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tranh tụng , Hôn nhân gia đình

Có được vắng mặt tại phiên tòa khi là nguyên đơn trong vụ án ly hôn không

Có được vắng mặt tại phiên tòa khi là nguyên đơn trong vụ án ly hôn không. Tôi có người chị gái định cư ở Mỹ đăng ký kết hôn với người Việt Nam. Cuộc sống của họ không hạnh phúc nên chị gái tôi muốn li dị. Tuy nhiên, vì thời gian ở Việt Nam rất ít nên chị tôi có thể nộp đơn (đơn phương) và khi tòa xét xử thì vắng mặt được không ạ?

Đăng lúc: 13-05-2018 04:49:58 PM | Đã xem: 169 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Ly hôn , Luật sư tranh tụng , Hôn nhân gia đình

Vấn đề hòa giải trong tranh chấp dân sự khác hòa giải trong lao động như thế nào?

Vấn đề hòa giải trong tranh chấp dân sự khác hòa giải trong lao động như thế nào? Hiện tôi đang định khởi kiện một vụ án tranh chấp đất đai (còn chồng tôi cũng đang định khởi kiện một vụ án Lao động). Tuy nhiên sắp tới là phiên hòa giải ở cơ sở. Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn cho tôi một số câu hỏi như thế này: 1. Nếu hòa giải ở cơ sở thành mà bên kia không chịu thực hiện cam kết thì sau này có được khởi kiện ra tòa nữa không ? Vì tôi được biết là hòa giải ở cơ sở thì không có gì bắt buộc để họ phải thực hiện cả. Và nếu sau này ra tòa mà lại hòa giải tiếp thì có chế tài để bắt các bên thực hiện cam kết không? (nếu hòa giải thành tại tòa án) có được nhờ cơ quan thi hành án không? 2. Hòa giải trong Dân Sự và Lao động có gì khác nhau không? Cụ thể là những điều tôi vừa hỏi có gì khác nếu áp dụng nó trong một vụ án lao động?

Đăng lúc: 13-05-2018 04:45:16 PM | Đã xem: 150 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Dân sự , Lao động , Luật sư tranh tụng , Lao động

Có thể lập giấy ủy quyền tham gia tố tụng cho 2 người cùng một vụ việc?

Có thể lập giấy ủy quyền tham gia tố tụng cho 2 người cùng một vụ việc? Tôi chỉ muốn hỏi về mặt nguyên tắc và thực tiễn áp dụng, Công ty tôi đang làm là một nguyên đơn trong một vu kiện dân sự đòi tiền bán hàng. Nhưng hiện tại giám đốc Công ty tôi lại uỷ quyền cho 2 nhân viên trong Công ty cùng nhau tham gia tố tụng trong vụ kiện này (lưu ý: mỗi nhân viên có một giấy uỷ quyền riêng lẻ, nhưng nội dung giống nhau về nội dung uỷ quyền, Anh A giấy uỷ quyền số 11, Anh B giấy uỷ quyền 12). Vậy kính thưa Luật sư với việc uỷ quyền như vậy thì khi tham gia tố tụng thì phía Công ty chúng tôi có gặp bất lợi gì không? và về mặt nguyên tắc và thực tiễn áp dụng thì có hợp lý không? Rất mong nhận được sự phản hồi từ quý Luật sư. Rất hân thành cảm ơn Luật sư.

Đăng lúc: 13-05-2018 04:18:12 PM | Đã xem: 143 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Luật sư tranh tụng , Dân sự

Thi hành án bị nhũng nhiễu vòi tiền và kiện đòi nợ khi chỉ cho vay bằng miệng

Thi hành án bị nhũng nhiễu vòi tiền và kiện đòi nợ khi chỉ cho vay bằng miệng. Vấn đề 1: Gia đình tôi có nộp đơn cho cơ quan thi hành án ở huyện để đòi bên thiếu nợ là 50 triệu đồng, trước khi giải quyết vụ việc cơ quan thi hành án đã "xin" 700.000 VND, sau khi có quyết định họ đề nghị đưa tiếp 300.000 VND. Kết quả giải quyết của thi hành án đưa ra sao khi đã thống nhất với bên thiếu nợ là: mỗi tháng bên nợ sẽ trả cho gia đình tôi 3 triệu đồng cho đến khi hết nợ, nhưng mỗi tháng gia đình tôi phải đóng 3% số tiền nhận được cho cơ quan thi hành án, như vậy có đúng luật không? (Gia đình tôi lâm vào hoàn cảnh khó khăn, vì số tiền trên là mượn nợ dùm cho bên đang thiếu nợ gia đình tôi, nhưng họ không trả nên gia đình tôi mới đưa ra tòa, kính xin luật sư giúp đỡ. Chân thành cảm ơn). Vấn đề 2: Gia đình tôi cũng mượn nợ giùm cho người gần nhà có hộ khẩu nơi địa phương nơi gia đình tôi đang ở. Vì là chỗ thân quen nên không có viết giấy nợ. Bây giờ người đó lại quyết định không trả nợ cho gia đình tôi, còn xúc phạm thô lỗ. Trường hợp này gia đình tôi có cách gì để nhờ cơ quan chức năng nơi địa phương giải quyết được không? nếu đưa ra tòa kiện thì gia đình tôi có đủ chứng cớ để kiện không? có cách nào để kiện về vấn đề này không? kính xin luật sự hướng dẫn. ( Thao Tr.)

Đăng lúc: 13-05-2018 11:25:37 AM | Đã xem: 134 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Thi hành án , Luật sư tranh tụng , Hợp đồng

Bị kiện đòi nợ có đi tù phải chịu án phí thế nào và trả ngay nợ ngay được không

Bị kiện đòi nợ có đi tù phải chịu án phí thế nào và trả ngay nợ ngay được không? Do tôi làm ăn thua lỗ, tôi hiện đang mắc nợ khoảng 3 công ty tài chính, tổng số tiền khoảng ba mươi mấy triệu đồng. Đây là tiền trả góp, tôi đã thanh toán được mấy tháng nhưng 2 tháng nay tôi chưa góp được, cả ba người đó đều đòi thưa tôi ra tòa án dân sự. Xin luật sư cho tôi hỏi: - Nếu ra tòa án, tôi bị xử thua thì tôi sẽ đóng án phí khoảng bao nhiêu? - Trong trường hợp này có bị xử tù không? - Nếu lúc nhận giấy triệu tập của tòa án, tôi có tiền để thanh toán hết trước ngày đó, tôi có cần phải ra tòa vào ngày đó không ạ? Xin chân thành cảm ơn luật sư.

Đăng lúc: 13-05-2018 11:15:34 AM | Đã xem: 136 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Dân sự , Luật sư tranh tụng , Dân sự

Đòi nợ bằng chứng cứ từ việc ghi âm trong điện thoại có được không?

Đòi nợ bằng chứng cứ từ việc ghi âm trong điện thoại có được không? Em có một anh trai có vay một người bạn với số tiền 300.000.000đ (ba trăm triệu đồng) vì là bạn thân của nhau nên khi cho vay giữa hai người không viết bất kỳ một loại giấy tờ nào. (số tiền vay trên anh trai em không cho vợ biết). Sau đó người bạn thân cần tiền để giải quyết việc riêng nên đòi lại nhưng anh trai em không có khả năng trả nợ, người bạn thân ấy đến nhà và chị dâu của em biết được sự việc. Sau đó hai vợ chồng bàn bạc với nhau sẽ gán miếng đất mà vợ chồng anh trai em có với trị giá 330.000.000đ. Và việc gán nợ có giấy viết tay là anh trai em đã trả đủ số tiền đã vay trên; số tiền thừa 30.000.000đ người bạn thân sẽ trả lại cho chị anh trai em; tất cả đều được ghi trong văn bản và cùng ký tên (có người làm chứng cũng ký tên trong bên bản ấy). Nhưng biên bản trả nợ chưa có công chứng (ngày trả nợ là 4/5/2012). Nhưng có một việc mà anh trai em không ngờ là ngày 16/3/2012, trong lúc có hơi men thì người bạn thân điện yêu cầu anh trai em trả số tiền 660.000.000đ, vì tinh thần lúc đó không còn minh mẫn nên anh trai em không nhớ là mình đã nói là vay 300.000.000 hay 660.000.000đ và người bạn thân đã ghi âm cuộc nói chuyện này. Căn cứ vào cuộc nói chuyện này người bạn thân đã gửi đơn đến tòa án yêu cầu anh trai em phải trả số tiền 660.000.000đ, nhưng thực chất thì anh trai em chỉ vay với số tiền 300.000.000đ theo giấy gán nợ được lập ngày 4/5/2012. Theo luật sư yêu cầu của người bạn thân có được tòa chấp thuận không và giấy viết tay gán nợ ngày 4/5/2012 có chứng minh được là anh trai em chỉ vay 300.000.000 chứ không phải 660.000.000đ ? Xin luật sư tư vấn giùm!

Đăng lúc: 13-05-2018 11:05:12 AM | Đã xem: 167 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Luật sư tranh tụng , Dân sự

Tài sản đã cho có được đòi lại và hủy bỏ văn bản tặng cho được không?

Tài sản đã cho có được đòi lại và hủy bỏ văn bản tặng cho được không? Qua ý kiến tư vấn của luật về việc " tặng cho con nhà đất..", tôi có 2 băn khoăn sau đây: 1/ "Chưa kể trường hợp nếu bên nhận chưa hoàn tất thủ tục thì bên cho (bà nội bạn) cũng có quyền rút lại quyết định của mình". Tôi thấy trong câu hỏi thì người hỏi đã nói là việc cho tặng này đã được xã xác nhận và đã nộp thuế trước bạ. Vậy chiếu theo Pháp Lệnh Hợp Đồng Dân Sự thì hợp đồng này đã có hiệu lực mà không cần phải làm thủ tục đăng ký như theo quy định của BLDS 2005. Vậy hợp đồng đã có hiệu lực thì bà mẹ chồng làm sao rút lại quyết định được ? 2/ Khi nói về thời hiệu khởi kiện, luật sư Phong nói "Nhưng điều này chỉ có thể thực hiện trong thời hạn 1 năm". Nhưng tôi đọc Luật khiếu nại tố cáo năm 2003 thì thời hiệu chỉ có 90 ngày. Vậy thời hiệu 1 năm quy định tại văn bản nào ? 3/ Giả sử việc tặng cho này là hợp pháp thì mình có thể khởi kiện ra toà về tranh chấp quyền SDĐ với các chứng cứ là hợp đồng tặng cho, biên lai nộp thuế và có thể một nhân chứng nào đó không ? Nếu mình thắng kiện thì người ta có thể dựa vào quyết định của Toà án để thu hồi quyết định cấp GCNQSĐ không ?

Đăng lúc: 12-05-2018 09:15:59 PM | Đã xem: 135 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Luật sư tranh tụng , Đất đai

Hướng giải quyết trường hợp đòi thêm tài sản thừa kế sau khi đã nhận phần khác

Hướng giải quyết trường hợp đòi thêm tài sản thừa kế sau khi đã nhận phần khác. Nhà tôi có 3 anh chị em. Bố mẹ có 3 ngôi nhà. Trước khi bố mất đều do bố mẹ đứng tên QSD đất. Bố tôi mất không để lại di chúc, sau đó mẹ tôi cùng 3 người con có họp gia đình lập thành văn bản phân chia tài sản của cả bố mẹ là 3 ngôi nhà trên, mỗi người con được 1 nhà. Biên bản có cả chữ ký của các anh chị em và mẹ tôi, có công chứng của UBND Phường. Sau đó anh tôi chuyển QSD ngôi nhà anh ấy hưởng qua tên anh. Nhưng sau đó, tôi và chị tôi thực hiện chuyển tên QSD ngôi nhà mà chúng tôi được hưởng thì anh tôi không đồng ý và muốn được hưởng một nhà nữa. Do đó cơ quan chức năng không thể chuyển tên QSD cho chị em tôi. Như vậy anh tôi đã "lật kèo" nội dung biên bản phân chia trên. Trong trường hợp này tôi có thể yêu cầu Tòa án nhập chung ngôi nhà trước đây của bố mẹ mà anh tôi đang đứng tên QSD để chia theo pháp luật được không? Xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Đăng lúc: 12-05-2018 09:08:09 PM | Đã xem: 135 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Thừa kế , Luật sư tranh tụng , Dân sự

Hướng giải quyết hay khởi kiện trong tranh chấp việc thuê nhà

Hướng giải quyết hay khởi kiện trong tranh chấp việc thuê nhà. Ngày 25/12/2009, tôi có liên hệ với ông H. thuê mặt bằng để mở quán cà phê tại số XXX KP2, đường Bạch Đằng, P.Phước Trung, TX Bà Rịa. Giá thuê 3 chỉ vàng SJN/tháng. Thời gian thuê 5 năm. Tôi đã giao tiền đặt cọc cho ông H 450 triệu đồng. Sau khi xây dựng quán chúng tôi đi vào hoạt động kinh doanh. Đến ngày 18/01/2010, do nhu cầu phát triển chúng tôi có hợp đồng thêm với ông H thuê mảnh đất kế bên diện tích 2,2m x 22m, tiền đặt cọc 6 chỉ vàng. Và chúng tôi tiến hành xin cấp giấy phép sửa chữa chỉnh trang mặt bằng mới này để kinh doanh. Nhưng UBND Phường Phước Trung không đồng ý với lý do mảnh đất này đang trong diện tranh chấp. Tôi có liên hệ với ông H trình bày và xin lấy lại tiền đã đặt cọc mảnh đất thuê thêm vì chính quyền địa phương không đồng ý cho sửa chữa và thuê lý do đang trong diện tranh chấp. Nhưng ông H từ chối trả lại tiền đặt cọc, đồng thời gây khó khăn, trở ngại việc kinh doanh của tôi bằng cách cắt điện, nước không cho chúng tôi sử dụng. Tôi có liên hệ với cơ quan điện lực, cấp nước để xin nhưng ông H không đồng ý. Chúng tôi không thể tiếp tục kinh doanh nữa và dự định sẽ sang lại cho người khác nhưng ông H cũng gây trở ngại, không chấp nhận đồng thời không cho chúng tôi tiếp tục kinh doanh và cũng không cho thu hồi bất kỳ tài sản nào mà chúng tôi đã trang bị và đầu tư trong kinh doanh. Nhiều lần chúng tôi trình báo với chính quyền địa phương nhưng cũng không giải quyết được gì, mà hiện nay chúng tôi đã đầu tư vào đó một số tiền rất lớn cũng như chưa thanh toán cho một số nhà đầu tư đã giúp tôi thiết kế xây dựng mặt bằng kinh doanh. Ông H không hề hợp tác giải quyết vấn đề này mà còn thách thức chúng tôi và chính quyền địa phương. Sau khi không cho chúng tôi ra vào khu vực của quán, ông H còn ngang nhiên trương bảng cho thuê mặt bằng đó ngay sau khi đã không cho chúng tôi vào. Chúng tôi được biết, tôi không phải là trường hợp duy nhất mà trước đó còn 3 - 4 người cũng bị ông H lừa và thực hiện như thủ đoạn trên để chiếm đoạt tiền cọc cũng như tài sản đã đầu tư. Nay chúng tôi rất mong Quý Luật Sư hướng dẫn cho tôi làm các thủ tục để yêu cầu ông H trả lại số tiền đã đặt cọc cũng như các thiệt hại mà ông H đã gây ra cho chúng tôi. Rất mong Quý Luật Sư hỗ trợ hướng dẫn cho chúng tôi có 1 tờ "Đơn Khởi Kiện " hoàn chỉnh. Xin chân thành cám ơn

Đăng lúc: 12-05-2018 08:57:05 PM | Đã xem: 91 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tranh tụng , Hợp đồng

Khởi kiện nhà thầu chính hay nhà thầu phụ trong tranh chấp hợp đồng xây dựng?

Khởi kiện nhà thầu chính hay nhà thầu phụ trong tranh chấp hợp đồng xây dựng? Chào Luật sư, hiện tại em đang gặp vấn đề về hợp đồng kinh tế, do đối tác đơn phương chấm dứt hợp đồng. Sau đây em xin tóm tắt nội dung: - Hợp đồng xây dựng nhà được ký kết giữa em và ông Phạm Văn Thủy. Nhưng ông Thủy không trực tiếp thi công mà bán thầu cho Ông Nguyễn Văn Điền (Vấn đề này lúc đầu em không được biết, và hợp đồng bán thầu chỉ có ông Thủy và ông Điền ký với nhau). - Sau đó do ông Thủy và Ông Điền có mâu thuẫn với nhau về việc giải ngân nên ngày 04/6/2011 ông Điền rút quân không thi công nữa. Lúc này em đã ứng cho ông Thủy 50% giá trị hợp đồng. (Toàn bộ số tiền này ông Thủy đã thanh toán cho Ông Điền). - Ngày 05/6/2011, Ông Điền cử em rễ là ông Trịnh Tài đến gặp em và ông Thủy để bàn về việc chuyển hợp đồng xây dựng cho ông Tài và đã được em và ông Thủy đồng ý bằng việc các bên cùng ký vào Phụ lục hợp đồng. Như vậy, theo như phụ lục hợp đồng thì ông Tài sẽ thay Ông Thủy để tiếp tục thực hiện hợp đồng. (Ghi chú: Ông Trịnh Tài là người trực tiếp chỉ đạo thi công trên công trường trước khi mâu thuẫn giữa ông Thủy và ông Điền xảy ra, và trong thời gian xảy ra mâu thuẫn ông Điền đang ở Đà Nẵng). - Ngày 05/7/2011, Ông Trịnh Tài không chịu tiếp tiếp tục thi công. Ông Tài đòi số tiền 50% đã ứng trước đó cho ông Thủy. Nếu được, thì ông Tài mới tiếp tục thi công. Theo như hợp đồng thì ngày 11/7/2011, Bên thầu sẽ phải giao nhà cho em. Nếu sau ngày này mà ông Tài không tiếp tục thi công, em sẽ khởi kiện bên B do vi phạm hợp đồng. Xin Luật sư tư vấn giúp: 1. Theo hợp đồng này thì em sẽ khiếu kiện ai? (người đứng tên trên hợp đồng chính (Ông Thủy) hay người đứng tên trong phụ lục hợp đồng thay thế người ký tên trong hợp đồng chính (Ông Tài) 2. Trường hợp em chưa khởi kiện ra tòa, nhưng em muốn nhà thầu khác tiếp tục thi công để hoàn thành phần việc còn lại thì có vấn đề gì không? Xin chân thành cám ơn

Đăng lúc: 12-05-2018 08:48:16 PM | Đã xem: 188 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Doanh nghiệp , Luật sư tranh tụng , Doanh nghiệp

Chia di sản thừa kế và đòi tiền đóng góp xây nhà trong di sản

Chia di sản thừa kế và đòi tiền đóng góp xây nhà trong di sản. Ông bà nội tôi có 5 người con, một người mất do bệnh năm 28 tuổi, hiện tại còn 4 người (2 trai và 2 gái). Riêng bác Hai tôi là con riêng của bà nội tôi nhưng vẫn mang họ của ông nội tôi. Ba mẹ tôi là người phụng dưỡng ông bà nội. Năm 1997, ba tôi làm giấy chủ quyền nhà và để ông bà nội đứng tên trên căn nhà cấp 4 ở quận 1. Năm 2001, ba mẹ tôi (con thứ năm - theo thứ tự bác Hai, cô Ba, bác Tư (đã mất), ba tôi và cô Út), có bỏ ra số tiền 200 triệu đồng để xây mới lại căn nhà của ông bà nội. Và ông nội tôi có việt giấy xác nhận cho ba mẹ tôi có bỏ ra số tiền 200 triệu đồng (tương đương 40 lượng vàng SJC) để xây mới căn nhà (vàng lúc đó 5 triệu đ/lượng). Mấy cô tôi nói ba mẹ tôi bức tử ông nội để ép buộc ông nội tôi viết tờ giấy đó. Năm 2004, bà nội tôi mất và đó 4 năm ông nội tôi cũng mất tức năm 2008, nhưng ông nội tôi không viết di chúc để lại. Sau 2 năm ngày ông nội tôi mất, hai cô và bác tôi đòi bán nhà chia ra. Lúc này ba mẹ tôi mới nói là có giấy xác nhận của ông nội, nên khi bán nhà xong phải trả tiền xây nhà lại cho ba mẹ tôi. Mọi người chỉ đồng ý trả lại cho ba mẹ tôi 1 tỷ đồng, không quy ra vàng ( nhưng ba mẹ tôi muốn quy ra vàng) và buộc ba tôi phải ra công chứng ký tên đồng sở hữu. Giờ ba mẹ tôi làm thế nào để lấy lại tiền đã bỏ ra xây nhà? Trừ khoản tiền trả cho ba mẹ tôi thì phần còn lại sẽ chia đều cho bốn người, ba mẹ tôi chỉ muốn lấy lại phần của mình đủ để mua nhà vì ba mẹ tôi chưa có nhà và ba người kia đã có nhà rồi. Nếu ba tôi ký tên vô đồng sở hữu nhà thì có lấy lại được tiền đã bỏ ra? Có bất lợi gì cho ba mẹ tôi không? Mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Chân thành cám ơn.

Đăng lúc: 12-05-2018 08:43:46 PM | Đã xem: 172 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Thừa kế , Luật sư tranh tụng , Dân sự

Kiện hủy di chúc do diện tích trong di chúc không khớp với giấy tờ nhà đất có nên không?

Kiện hủy di chúc do diện ghi trong di chúc không khớp với giấy tờ nhà đất có nên không? Bà tôi mất năm 2008 và năm 2009 ông tôi qua đời. Ông bà tôi có tổng cộng 8 người con. Khi còn sống ông bà có 1 mảnh đất khoảng 3000 m2 (gồm 01 nhà, 01 am do bà tôi lập - chưa được giáo hội phật giáo công nhận, 1 phần đất nông nghiệp, và 1 phần phía sau am dùng để chôn cất). Khi bà mất, bà có để lại di chúc (do bà viết tay, có chính quyền xã địa phương đóng dấu xác nhận, có 01 người làm chứng, không có luật sư, bác sĩ xác định minh mẫn). Nội dung di chúc như sau: phần am và phần đất chôn cất hiện giao cho Sư cô quản lý, ở đó tu hành. Sau khi Sư cô mất sẽ để lại cho con trai cả của Bác Hai tôi (nghĩa là cháu nội). Phần đất phía trước (căn nhà khoảng 500 m2) giao cho Ba tôi quản lý và sử dụng. Sau khi Ba tôi mất sẽ giao cho con trai thứ của Bác Hai tôi quản lý và sử dụng. Còn phần đất phía sau khoảng 1300 m2 sẽ bán và chia đều cho 8 người con (gồm 03 người ở VN - và 05 người ở Mỹ). Tuy nhiên, sau khi ông và bà tôi mất, các Bác tôi (gồm 7 người ) không thống nhất với Bác Hai tôi (hiện ở VN) về việc bán miếng đất chung của 8 anh chị em (lý do: Bà tôi quên mất phần đường đi ra đi vào để có thể bán đất - miếng đất này nằm tụt sâu vào phía sau: 3 mặt bao quanh bởi 02 phần đất của người khác, 1 mặt giáp am và mặt trước giáp phần đất nhà ở không được bán theo di chúc chỉ để ở). Do đó giữa 7 người anh em đã mâu thuẫn với Bác Hai tôi về việc bán đất. Bác Hai không chịu ký giấy bán đất và không đồng ý trích 1 phần đất của nhà phía trước để có lối đi. Ba tôi đã từng gửi đơn kiện lên toà án huyện và toà án huyện chuyển lên tòa án TP vì có yếu tố nước ngoài. Nhưng sau đó chưa ra tòa mà Ba tôi đã rút đơn kiện (chỉ mới được Toà án TP thụ lý hồ sơ - mời lên gặp mặt - hòa giải, ...). Nội dung khởi kiện của Ba tôi (ba tôi có sự ủy quyền của 6 anh chị em còn lại ngoài Bác Hai) là xin hủy di chúc vì lý do tổng số diện tích bà tôi ghi trong di chúc không khớp với giấy tờ nhà đất hiện hành của miếng đất đó (nhiều hơn khoản 50 m2). Nay gia đình tôi muốn kiện lại hoặc phân chia tài sản lại có được không? ý muốn bán mảnh đất bà tôi đã cho bán nhưng không có đường ra vào hoặc xin hủy di chúc, chia tài sản theo luật thừa kế. Khi kiện lại phải bắt đầu từ đâu. Xin Luật sư tư vấn giúp, xin chân thành cảm ơn

Đăng lúc: 12-05-2018 05:10:10 PM | Đã xem: 119 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Thừa kế , Luật sư tranh tụng , Dân sự

Được mẹ tặng cho đất đã sang tên nay mẹ chết có thể xem là di sản thừa kế?

Được mẹ tặng cho đất đã sang tên nay mẹ chết có thể xem là di sản thừa kế? Bà tôi sinh được 4 người con trai và 1 người con gái. Bác tôi đã mất. Bố tôi là người con thứ hai trở thành con trưởng trong gia đình. Bà tôi đã sống cùng gia đình tôi từ năm 1993. Bà tôi có 1 sào đất nông nghiệp và 3 thước đất liệt sĩ được Chính quyền địa phương phân cho. Lúc bà còn sống có nói sau khi qua đời thì sẽ cho đứa em gái tôi vì nó sinh năm 1993 nên không có đất nông nghiệp. Từ năm 1999 số đất trên đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đứng tên bố tôi. Năm 2004 bà tôi qua đời. Đến nay năm 2010 hai người chú còn lại đòi hỏi gia đình tôi phải chia số đất trên làm ba phần. Nếu không đồng ý thì sẽ nhờ pháp luật giải quyết. Việc lúc bà tôi còn sống có nói là cho đất gia đình tôi có một bà tên Chơi cùng sống cùng ở nhà tôi với bà tôi suốt 4 năm làm chứng. Xin các luật sư công ty luật Ecolaw trả lời giúp tôi phải làm sao khi ra pháp luật tranh chấp. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Đăng lúc: 12-05-2018 01:43:21 PM | Đã xem: 164 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Dân sự , Thừa kế , Luật sư tranh tụng , Dân sự

Ủy quyền tặng nhà đất cho con có thể gặp rắc rối hay bị đòi lại tài sản không?

Ủy quyền tặng nhà đất cho con có thể gặp rắc rối hay bị đòi lại tài sản không? Ngày 15-5-2011, tôi và chồng tôi có đến phòng công chứng Vĩnh Long để ký một bản hợp đồng ủy quyền. Nội dung tờ ủy quyền như sau : Chồng tôi (tức bên A) giao toàn quyền cho tôi (tức bên B) được quyền sử dụng tài sản đất đai ( tài sản chung của vợ chồng) với mọi hình thức: cho, tặng, bán, cầm cố; thời hạn ủy quyền 50 năm ( trong hợp đồng ủy quyền không ghi tiền thù lao công chứng ). Do đó, ngày 20-5-2011 tôi ( bên B ) đã làm hồ sơ cho tặng số tài sản đất đó lại cho con tôi. Đến ngày 27-6-2011 con tôi đã đứng tên chủ sở hữu quyền sử dụng tài sản đất đó hợp pháp. Đến ngày 9-1-2012 chồng tôi (bên A) quyết định ra tòa ly hôn với tôi và đòi lấy lại quyền sở hữu tài sản đất đã ủy quyền cho tôi trước đó (số tài sản đất mà tôi đã cho con tôi đứng tên). Vậy xin luật sư tư vấn cho tôi được biết chồng tôi có quyền lấy số tài sản đất đó hay không? Vì sự việc rất quan trọng đối với tôi và con xin các luật sư tận tình giải thích. Tôi xin thành thật biết ơn.

Đăng lúc: 12-05-2018 01:36:47 PM | Đã xem: 145 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng , Luật sư tranh tụng , Đất đai

Các tin khác

  Trang trước  1 2 3 4 5  Trang sau
 

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết