Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội TƯ VẤN LUẬT TRỰC TUYẾN CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG
Hotline 1900 6280

Cơ chế quản lý sử dụng phí bảo trì 2% của Officetel & Condoltel thế nào?

Cơ chế quản lý sử dụng phí bảo trì 2% của Officetel & Condoltel thế nào? Hiện nay đối với Căn hộ chung cư để ở thì Phí bảo trì sẽ do Người mua đóng và trong một thời hạn nhất đinh là 12 tháng kể từ ngày bàn giao Căn hộ có đủ số căn hộ bán ra, nghĩa là quá bán thì tiến hành tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu nhằm bàn ra Bản quản lý chung cư để nắm giữ số tiền trên, đảm bảo cho việc sữa chữa, bảo dưỡng Căn hộ chung cư. Vậy trong trường hợp này đối với Offcitel và Condotel thì không phải là Chung cư nhưng vẫn thu 2% Phí bảo trì tuy nhiên quản lý và sử dụng như thế nào ? mong Luật sư giải đáp. Xin chân thành cảm ơn !

Đăng lúc: 05-05-2018 07:11:14 AM | Đã xem: 326 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng , Dân sự

Chủ đầu tư dọa cắt điện nước của cư dân nhà chung cư có đúng không?

Chủ đầu tư dọa cắt điện, nước của cư dân nhà chung cư có đúng không? Gia đình tôi sống tại một chung cư ở Hà Nội. Nhà tôi và một số hộ do không đồng ý với việc mức phí dịch vụ thu cao trong khi chất lượng không tương xứng, việc quản lý nhiều bất cập nên phản đối bằng cách không đóng tiền dịch vụ hơn một năm qua. Chúng tôi nhận được "trát" của chủ đầu tư rằng không đóng phí sẽ bị cắt điện, nước. Xin hỏi, chủ đầu tư chung cư có được phép làm việc này không, trong khi chúng tôi là khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với phía điện lực và công ty cung cấp nước sạch? Chúng tôi nên xử lý vấn đề này thế nào, đúng theo quy định của pháp luật?

Đăng lúc: 05-05-2018 06:10:48 AM | Đã xem: 146 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng

Có nên mua chung cư mini với cam kết sẽ tách sổ đỏ cho mình không?

Có nên mua chung cư mini với cam kết sẽ tách sổ đỏ cho mình không? Vợ chồng tôi định mua một căn hộ chung cư mini ở Hà Nội. Chủ đầu tư đã cho xem giấy tờ và cam kết trong vòng hai năm sẽ tách sổ hồng cho gia đình. Tôi không rõ quy định về cấp sổ hồng nên muốn hỏi nếu mua thì có chắc chắn được tách sổ hay không? Tôi có nên liều mua không?

Đăng lúc: 04-05-2018 03:03:00 AM | Đã xem: 159 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng

Những lưu ý mà người mua nhà cần tránh bị lừa khi mua nhà chung cư

Những lưu ý mà người mua nhà cần tránh bị lừa khi mua nhà chung cư. Có căn chung cư được bán cùng lúc cho 6 người, có nhà đầu tư mua 9 căn thì tất cả đều bị bán trùng...

Đăng lúc: 03-05-2018 01:14:47 PM | Đã xem: 278 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng , Dân sự

Đi xe khách phải lấy vé xe vì vé xe khách tiền đã có bảo hiểm đúng không?

Đi xe khách phải lấy vé xe vì vé xe khách tiền đã có bảo hiểm đúng không? Tôi làm việc cách nhà hơn 100 km nên tháng nào cũng phải đi xe khách 2-3 lần để về thăm nhà nên rất lo lắng nếu chẳng may xảy ra sự cố. Khi đi xe, tôi có một băn khoăn là không biết liệu xe gặp vấn đề gì thì mình có được bảo hiểm không? Có phải vé xe khách đã bao gồm cả tiền bảo hiểm.

Đăng lúc: 03-05-2018 01:07:25 PM | Đã xem: 190 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Dân sự

Cho vay nợ bằng tin nhắn điện thoại có thể làm bằng chứng đòi nợ được không?

Cho vay nợ bằng tin nhắn điện thoại có thể làm bằng chứng đòi nợ được không? Hai năm trước tôi cho người bạn mượn 100 triệu đồng, vì tin tưởng nên không viết giấy vay nợ. Gần đây nhiều tôi đòi nợ nhưng bạn không trả, thậm chí chặn luôn số điện thoại của tôi và đổi chỗ ở. Tôi chỉ còn giữ tin nhắn cô ấy vay nợ thể hiện qua tin nhắn điện thoại. Xin hỏi tôi có thể kiện cô ấy với bằng chứng này được không?

Đăng lúc: 03-05-2018 12:36:17 AM | Đã xem: 193 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Dân sự

Mua căn hộ với điều kiện cam kết trong 5 năm không được chuyển nhượng

Mua căn hộ với điều kiện cam kết trong 5 năm không được chuyển nhượng. Tôi công tác ở một cơ quan nhà nước, được mua nhà chung cư với giá ưu đãi theo suất của cơ quan (rẻ hơn 3-4 triệu đồng/m2 so với thị trường). Tuy nhiên đổi lại, chủ đầu tư yêu cầu tôi phải cam kết “trong 5 năm không được chuyển nhượng". Tôi có nên mua nhà theo dạng này hay không? Pháp luật có cho phép chủ đầu tư được quyền ràng buộc với khách hàng như vậy không? Mong nhận được tư vấn của các bạn

Đăng lúc: 02-05-2018 05:50:42 AM | Đã xem: 221 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng
Chi nhánh ký hợp đồng thì khởi kiện tại địa chỉ công ty hay địa chỉ chi nhánh

Chi nhánh ký hợp đồng thì khởi kiện tại địa chỉ công ty hay địa chỉ chi nhánh

Chi nhánh ký hợp đồng thì khởi kiện tại địa chỉ công ty hay địa chỉ chi nhánh. Năm 2015, tôi ký hợp đồng bảo hiểm với chi nhánh của một công ty bảo hiểm đặt tại TP HCM (công ty này có trụ sở chính tại Hà Nội). Hiện tôi và công ty có tranh chấp về hợp đồng bảo hiểm. Do chuyển công tác nên tôi ra Hà Nội sinh sống. Cho hỏi, tôi có thể khởi kiện công ty bảo hiểm ở Hà Nội được không?

Đăng lúc: 02-05-2018 12:02:17 AM | Đã xem: 354 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Luật sư tranh tụng , Hợp đồng

Bị mất tiền trong tài khoản thì ngân hàng có bồi thường không?

Bị mất tiền trong tài khoản thì ngân hàng có bồi thường không? Do tính chất công việc, tôi thường xuyên phải giao dịch chuyển khoản online nhưng gần đây thấy vài người bỗng dưng bị mất tiền trong tài khoản nên thấy lo ngại. Xin hỏi, khi mất tiền mà mình không thực hiện giao dịch, khách hàng có thể kiện nhà băng yêu cầu bồi thường không? Ngân hàng có trách nhiệm gì với tiền của ngân hàng trong trường hợp bị tội phạm tấn công?

Đăng lúc: 01-05-2018 01:36:09 PM | Đã xem: 186 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Dân sự

Được miễn đóng phí dịch vụ chung cư mà chủ đầu tư vẫn bắt phải đóng?

Được miễn đóng phí dịch vụ chung cư mà chủ đầu tư vẫn bắt phải đóng? Tuần vừa qua, sau một năm ở, tôi bất ngờ nhận được thông báo yêu cầu đóng phí dịch vụ và căn cứ đưa ra là bản phụ lục hợp đồng giữa chủ đầu tư và công ty bất động sản (nơi tôi mua căn hộ) rằng công ty này "từ chối thụ hưởng quyền miễn phí dịch vụ 10 năm" với căn hộ của tôi. Xin các bạn tư vấn, tôi phải làm gì trong trường hợp này? Có phải là hình thức "bẫy" người mua không? Nếu sau này họ trưng ra các bản phụ lục khác ký với nhau mà tôi không hay biết, chẳng nhẽ tôi vẫn phải thực hiện? Tôi có nên đâm đơn kiện không?

Đăng lúc: 01-05-2018 01:00:07 PM | Đã xem: 243 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Dân sự

Bị đòi lại đất được bố mẹ tặng cho bằng giấy viết tay nên làm làm thế nào?

Bị đòi lại đất được bố mẹ tặng cho bằng giấy viết tay nên làm làm thế nào? Vợ chồng tôi kết hôn đã được 15 năm, có 3 con gái. Khi chúng tôi lấy nhau, bố mẹ chồng cho một mảnh đất để chăn nuôi. Hiện, hai cụ muốn đòi lại đất để cho cháu đích tôn (con trai của em chồng tôi) với lý do nhà tôi không có con trai. Xin hỏi trong trường hợp này, nếu việc cho tặng chỉ có giấy viết tay và chữ ký hai bên thì bố mẹ chồng có quyền đòi lại mảnh đất không?

Đăng lúc: 01-05-2018 08:42:13 AM | Đã xem: 216 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng , Dân sự

Khoản vay của vợ đứng tên riêng thì chồng có phải cùng trả nợ?

Khoản vay của vợ đứng tên riêng thì chồng có phải cùng trả nợ? Vợ tôi vay bạn bè 500 triệu đồng nhưng không hỏi ý kiến của tôi, nay khi chuẩn bị ly hôn cô ấy muốn tôi phải có trách nhiệm với số tiền này. Hợp đồng vay tiền chỉ mình vợ tôi đứng tên và hiện cô ấy mới chỉ trả được 200 triệu. Tháng 8 vừa qua, vợ chồng tôi mâu thuẫn đến mức không thể hoà giải và thống nhất sẽ ly hôn. Khi viết đơn, vợ tôi có đề cập đến khoản nợ này, ghi là tài sản chung nhưng tôi không đồng ý. Xin luật sư cho tôi hỏi, liệu 300 triệu đồng còn lại, tôi có phải trả cùng cô ấy hay không?

Đăng lúc: 30-04-2018 07:24:52 AM | Đã xem: 221 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hôn nhân gia đình , Hợp đồng , Dân sự

Có được đòi bán đất được tặng cho bằng giấy viết tay chưa sang tên

Có được đòi bán đất được tặng cho bằng giấy viết tay chưa sang tên? Vợ chồng tôi lấy nhau được 5 năm thì mẹ đẻ cho tôi một mảnh đất, việc cho tặng chỉ có giấy viết tay và chữ ký của hai mẹ con, nội dung nêu rõ mảnh đất này cho riêng tôi (chưa sang tên trong sổ đỏ). Tuy nhiên, do cuộc sống vợ chồng nhiều mâu thuẫn, vợ chồng tôi ly thân. Trong thời gian này, anh ấy đòi bán mảnh đất trên, chia đôi để lấy tiền làm ăn. Xin hỏi trong trường hợp này, chồng tôi có quyền đòi bán mảnh đất không? Tôi phải làm thế nào để giữ lại được tài sản này?

Đăng lúc: 29-04-2018 01:28:41 PM | Đã xem: 220 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hôn nhân gia đình , Hợp đồng
Kiện đòi bồi thường hợp đồng đối với chủ đầu tư chậm bàn giao nhà

Kiện đòi bồi thường hợp đồng đối với chủ đầu tư chậm bàn giao nhà

Kiện đòi bồi thường hợp đồng đối với chủ đầu tư chậm bàn giao nhà. Tôi mua một căn chung cư, thanh toán theo tiến độ xây dựng và theo hợp đồng 6 tháng trước họ phải giao nhà nhưng tới giờ dự án vẫn chưa hoàn thiện. Việc chậm trễ này ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống cũng như kinh tế của gia đình tôi. Xin hỏi tôi có được yêu cầu chủ đầu tư bồi thường hay không?

Đăng lúc: 29-04-2018 01:05:28 PM | Đã xem: 315 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Luật sư tranh tụng , Hợp đồng

Hợp đồng dân sự và giao dịch dân sự khi nào có giá trị pháp lý?

Hợp đồng dân sự và giao dịch dân sự khi nào có giá trị pháp lý? Giao dịch dân sự có hiệu lực khi mục đích và nội dung không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đăng lúc: 28-04-2018 08:39:07 AM | Đã xem: 192 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Dân sự

Đòi tiền con rể vay tiền của bố mẹ vợ nhưng không chịu trả

Đòi tiền con rể vay tiền của bố mẹ vợ nhưng không chịu trả. Chồng tôi vay của bố mẹ tôi 500 triệu đồng suốt 7 năm nay chưa trả xu nào và có vẻ không có ý định trả. Vợ chồng tôi sống ly thân nhưng chưa ly hôn. Tôi thương bố mẹ và muốn giúp bố mẹ đòi lại số tiền nhưng không biết phải làm sao.

Đăng lúc: 26-04-2018 04:55:15 AM | Đã xem: 441 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Dân sự

Người thuê nhà trọ ở chung bị mất trộm ai sẽ phải bồi thường?

Người thuê nhà trọ ở chung bị mất trộm ai sẽ phải bồi thường? Tôi thuê một phòng trọ ở quận Cầu Giấy, Hà Nội, xe máy để chung với gia chủ ở tầng một. Một hôm vào buổi sáng đi làm, tôi không tìm thấy xe đâu. Xin hỏi, trong trường hợp này chủ nhà có phải bồi thường hay chịu trách nhiệm gì với chiếc xe của tôi hay không?

Đăng lúc: 24-04-2018 05:37:35 AM | Đã xem: 271 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Dân sự

Không có tiền để trả nợ có bị truy cứu hình sự đi tù không?

Không có tiền để trả nợ có bị truy cứu hình sự đi tù không? Tôi vay bạn 500 triệu đồng để kinh doanh vật liệu xây dựng. Do làm ăn thua lỗ phải bán hết toàn bộ tài sản, song tôi vẫn không có tiền trả. Hiện tại, tôi rất lo lắng về số phận khoản tiền này. Tôi có bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản hay không?

Đăng lúc: 24-04-2018 02:46:14 AM | Đã xem: 219 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hình sự , Hợp đồng , Dân sự

Không có tiền để trả nợ có bị truy cứu hình sự đi tù không?

Không có tiền để trả nợ có bị truy cứu hình sự đi tù không? Tôi vay bạn 500 triệu đồng để kinh doanh vật liệu xây dựng. Do làm ăn thua lỗ phải bán hết toàn bộ tài sản, song tôi vẫn không có tiền trả. Hiện tại, tôi rất lo lắng về số phận khoản tiền này. Tôi có bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản hay không?

Đăng lúc: 24-04-2018 02:46:14 AM | Đã xem: 219 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hình sự , Hợp đồng , Dân sự

Chủ nhà hay người thuê nhà phải sửa khi nhà bị hư hỏng?

Chủ nhà hay người thuê nhà phải sửa khi nhà bị hư hỏng? Tôi đang thuê nhà tại khu tập thể, qua vài năm bắt đầu xuống cấp. Xin hỏi, tôi hay chủ nhà phải có trách nhiệm sửa chữa?

Đăng lúc: 23-04-2018 07:39:39 AM | Đã xem: 303 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Hợp đồng , Dân sự

Các tin khác

  Trang trước  1 2 3 4 5 6 7  Trang sau
 

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết