Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội TƯ VẤN LUẬT TRỰC TUYẾN CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG
Hotline 1900 6280

Đất đã cấp sổ đỏ có nguồn gốc của bà nay bị các con quay lại đòi chia

Đất đã cấp sổ đỏ có nguồn gốc của bà nay bị các con quay lại đòi chia. Số là từ trước năm 1986 bà ngoại em qua đời có để lại một miếng đất cho mẹ em đứng tên QSDĐ. Cho đến năm 1999 mẹ em qua đời và năm 2004 em đã sang tên từ QSDĐ của mẹ cho em đứng tên - vì em thấy để đất người đã chết đứng tên QSDĐ hoài. Đến năm 2010, các cậu và dì của em đã đến đòi em trả lại đất, vì họ nói là em không có quyền sử dụng đất nầy, vì đất của ông bà và ngày xưa bà ngoại đã nói miệng là sẽ chia hết cho các con, mà em là khác họ ( vì trước giờ em không có cha ở chung với mẹ con em) và các cậu dì em tự động về chia đất và cắm cột sẵn chờ đo đạc là tách thửa ra cho từng hộ. Và phần em thì chỉ có 2 công, mà miếng đất thì tới 22 công ( đất vườn, chưa có giá trị nhiều). Các cậu em là cán bộ lãnh đạo về hưu và có tiếng nói mạnh với địa phương cho nên hôm trước đã làm giấy tay bảo em ký giấy để chia đất ông bà em cũng nghe lời. Em đã ký vào giấy mà em không biết gì, vì em sợ cậu làm gì nên em ký đại. Vậy bây giờ em phải làm sao? Xin luật sư tư vấn giúp dùm để em có hướng giải quyết. Em xin chân thành

Đăng lúc: 12-05-2018 09:01:09 AM | Đã xem: 69 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Được mẹ tặng cho đất đã sang tên nay mẹ chết có thể xem là di sản thừa kế?

Được mẹ tặng cho đất đã sang tên nay mẹ chết có thể xem là di sản thừa kế? Bà tôi sinh được 4 người con trai và 1 người con gái. Bác tôi đã mất. Bố tôi là người con thứ hai trở thành con trưởng trong gia đình. Bà tôi đã sống cùng gia đình tôi từ năm 1993. Bà tôi có 1 sào đất nông nghiệp và 3 thước đất liệt sĩ được Chính quyền địa phương phân cho. Lúc bà còn sống có nói sau khi qua đời thì sẽ cho đứa em gái tôi vì nó sinh năm 1993 nên không có đất nông nghiệp. Từ năm 1999 số đất trên đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đứng tên bố tôi. Năm 2004 bà tôi qua đời. Đến nay năm 2010 hai người chú còn lại đòi hỏi gia đình tôi phải chia số đất trên làm ba phần. Nếu không đồng ý thì sẽ nhờ pháp luật giải quyết. Việc lúc bà tôi còn sống có nói là cho đất gia đình tôi có một bà tên Chơi cùng sống cùng ở nhà tôi với bà tôi suốt 4 năm làm chứng. Xin các luật sư công ty luật Ecolaw trả lời giúp tôi phải làm sao khi ra pháp luật tranh chấp. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Đăng lúc: 12-05-2018 08:43:21 AM | Đã xem: 180 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Dân sự , Thừa kế , Luật sư tranh tụng , Dân sự

Ủy quyền tặng nhà đất cho con có thể gặp rắc rối hay bị đòi lại tài sản không?

Ủy quyền tặng nhà đất cho con có thể gặp rắc rối hay bị đòi lại tài sản không? Ngày 15-5-2011, tôi và chồng tôi có đến phòng công chứng Vĩnh Long để ký một bản hợp đồng ủy quyền. Nội dung tờ ủy quyền như sau : Chồng tôi (tức bên A) giao toàn quyền cho tôi (tức bên B) được quyền sử dụng tài sản đất đai ( tài sản chung của vợ chồng) với mọi hình thức: cho, tặng, bán, cầm cố; thời hạn ủy quyền 50 năm ( trong hợp đồng ủy quyền không ghi tiền thù lao công chứng ). Do đó, ngày 20-5-2011 tôi ( bên B ) đã làm hồ sơ cho tặng số tài sản đất đó lại cho con tôi. Đến ngày 27-6-2011 con tôi đã đứng tên chủ sở hữu quyền sử dụng tài sản đất đó hợp pháp. Đến ngày 9-1-2012 chồng tôi (bên A) quyết định ra tòa ly hôn với tôi và đòi lấy lại quyền sở hữu tài sản đất đã ủy quyền cho tôi trước đó (số tài sản đất mà tôi đã cho con tôi đứng tên). Vậy xin luật sư tư vấn cho tôi được biết chồng tôi có quyền lấy số tài sản đất đó hay không? Vì sự việc rất quan trọng đối với tôi và con xin các luật sư tận tình giải thích. Tôi xin thành thật biết ơn.

Đăng lúc: 12-05-2018 08:36:47 AM | Đã xem: 151 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng , Luật sư tranh tụng , Đất đai

Tranh chấp nhà đất của Việt kiều bỏ tiền mua nhờ người đứng tên tại Việt Nam

Tranh chấp nhà đất của Việt kiều bỏ tiền mua nhờ người đứng tên tại Việt Nam. Bác tôi ở Mỹ về có xây 1 căn nhà và nhờ ba tôi đứng tên sở hữu nhà (vì là Việt Kiều nên không được phép đứng tên) nhưng không may Bác tôi đã qua đời và có để lại di chúc (mà chỉ bằng miệng và không có ai làm chứng, chỉ có Bác và ba tôi thôi) nói là cho ba tôi căn nhà này để làm ăn và thờ cúng Bác nếu như Bác tôi mất. Nhưng nay bà vợ của Bác tôi đòi kiện ba tôi ra tòa vì chiếm dụng căn nhà và có mấy lần gọi điện cho ba tôi thỏa thuận bán căn nhà và chia hai (ba tôi một nửa và vợ bác tôi một nửa) và có ghi âm bằng điện thoại. Giờ vợ bác tôi lấy đó làm bằng chứng và có nhờ anh chị em trong gia đình cùng ký tên xác nhận căn nhà đó là của Bác tôi chứ không phải của ba tôi để kiện. Nhờ luật sư tư vấn dùm nếu ra tòa thì ba tôi có giữ được căn nhà này không, xin cảm ơn luật sư nhiều. Tôi rất mong hồi âm. Xin chân thành cám ơn

Đăng lúc: 12-05-2018 08:29:16 AM | Đã xem: 162 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Dân sự , Luật sư tranh tụng , Dân sự

Đổi đất chưa làm thủ tục nay đã có chủ mới làm sao để cấp làm giấy chứng nhận?

Đổi đất chưa làm thủ tục nay đã có chủ mới làm sao để cấp làm giấy chứng nhận? Năm 1990 mẹ tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở là 300m2. Sau đó mẹ tôi đổi cho nhà hàng xóm ở bên cạnh mà không có tranh chấp gì.Sau này người hàng xóm đó lại bán cho một người khác. Bây giờ tôi xin hỏi mẹ tôi và người mua lại mảnh đât đó muốn làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chính chủ có được không? và thủ tục như thế nào xin luật sư giúp đỡ. Tôi xin chân thành cám ơn

Đăng lúc: 12-05-2018 08:16:53 AM | Đã xem: 61 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Bán nhà khi người bán đang bị tạm giam thì làm thủ tục thế nào?

Bán nhà khi người bán đang bị tạm giam thì làm thủ tục thế nào? Em muốn nhờ anh chị tư vấn về thủ tục bán nhà đối với đồng chủ sở hữu vắng mặt như sau: Bố mẹ em cùng đứng tên trong giấy hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở). Hiện tại bố em bị công an điều tra tạm giữ . Do hoàn cảnh gia đình, mẹ em muốn bán nhà để lo cho mấy anh em và bố. Vậy thủ tục bán nhà như thế nào là đúng pháp luật? Bố em bị tạm giữ đã 2 năm và thời gian không có ngày kết thúc vì họ chưa điều tra xong, nhưng vì bố em là bộ đội nên bên công an nói không được tiếp xúc (trừ luật sư) và cũng không cho công chứng vào để làm thủ tục ủy quyền cho mẹ em. Bố em chỉ được viết thư về là lo bán căn nhà đi thôi. Em có đọc một số trường hợp bán nhà đồng chủ sở hữu, vẫn bán được và gửi 50% giá trị tài sản bán vào ngân hàng công thương cho bố em. Em cũng không biết là có đúng như vậy không? mong các luật sư giúp đỡ tư vấn ạ. Em xin cảm ơn

Đăng lúc: 12-05-2018 08:08:37 AM | Đã xem: 91 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng

Bán nhà đất do nhận thừa kế khi các đồng sở hữu khác đang ở nước ngoài

Bán nhà đất do nhận thừa kế khi các đồng sở hữu khác đang ở nước ngoài. Cho tôi hỏi sự việc như sau : khi Ba tôi mất năm 2011, thì đầu năm 2012, tôi có khai nhận di sản theo đúng ý nguyện trong Di chúc. Tức là tôi đứng tên căn nhà, được quản lý nhưng không được sang nhượng, thế chấp, ….. khi chưa có sự đồng ý của các người em hiện đang sống ở nước ngoài.Vì thế trên sổ hồng chủ quyền nhà có ghi rõ những điều kiện này. Nhưng nay theo ý nguyện của các em tôi là muốn bán căn nhà mà họ đồng thừa kế này, thì chúng tôi phải làm sao trong khi các em tôi hiện sống ở nước ngoài, mỗi người 1 nước khác nhau. Xin chân thành cám ơn quí luật sư

Đăng lúc: 12-05-2018 05:50:34 AM | Đã xem: 97 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng

Việt kiều ở nước ngoài mua đất giấy tay muốn bán lại thì thủ tục thế nào?

Việt kiều ở nước ngoài mua đất giấy tay muốn bán lại thì thủ tục thế nào? Cô chú tôi là hai chị em đều đang định cư tại Mỹ, có chung giấy tờ tay mua 1 miếng đất tại Việt Nam. Nay cô tôi muốn chuyển nhượng miếng đất này cho tôi (định cư ở Việt Nam). Như vậy cô tôi cần phải làm những thủ tục gì ? Xin chân thành cám ơn.

Đăng lúc: 11-05-2018 12:11:54 PM | Đã xem: 78 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Việt kiều được cấp giấy chứng nhận nhà đất thừa kế tại Việt Nam không?

Việt kiều được cấp giấy chứng nhận nhà đất thừa kế tại Việt Nam không? Tôi đang định cư ở Hoa Kỳ. Năm 2009 vừa qua, cha tôi khi qua đời có làm di chúc để lại cho riêng tôi một căn nhà tại TP Hồ Chí Minh (mẹ tôi đã qua đời năm 2000). Xin hỏi: Tôi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đối với căn nhà đó không? Nếu không được thì tôi phải làm gì để nhận phần di sản thừa kế của mình ?

Đăng lúc: 11-05-2018 12:00:13 PM | Đã xem: 100 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Thừa kế

Việt kiều được cấp giấy chứng nhận nhà đất thừa kế tại Việt Nam không?

Việt kiều được cấp giấy chứng nhận nhà đất thừa kế tại Việt Nam không? Tôi đang định cư ở Hoa Kỳ. Năm 2009 vừa qua, cha tôi khi qua đời có làm di chúc để lại cho riêng tôi một căn nhà tại TP Hồ Chí Minh (mẹ tôi đã qua đời năm 2000). Xin hỏi: Tôi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đối với căn nhà đó không? Nếu không được thì tôi phải làm gì để nhận phần di sản thừa kế của mình ?

Đăng lúc: 11-05-2018 12:00:13 PM | Đã xem: 100 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Thừa kế

Đứng tên riêng trên sổ đỏ nhà đất mua trước khi kết hôn có được không?

Đứng tên riêng trên sổ đỏ nhà đất mua trước khi kết hôn có được không? Năm 1998 em mua một lô đất có nhà cấp 4. Hiện đất và nhà chưa có GCNQSDĐ ( Trong đó chỉ có bản vẽ, giấy chuyển nhượng có phường xác nhận đóng dấu). Năm 2003 em lấy vợ nay đã có 2 cháu. Qua thời gian 2 vợ chồng chung sống không thể sống chung được nữa. Vậy xin hỏi khi ra tòa tài sản riêng của em có phải phân chia cho vợ không? Thứ 2 là nếu nay em tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên riêng em có được không? Mong quý công ty tư vấn cho em biết. Em xin chân thành cám ơn

Đăng lúc: 11-05-2018 10:49:59 AM | Đã xem: 104 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hôn nhân gia đình

Chỉ bán đất mà không bán nhà trên đất có được không

Chỉ bán đất mà không bán nhà trên đất có được không? Tôi có 1 mảnh đất 90m2 (đã có sổ hồng) và xây nhà trên mảnh đất này, nhà xây bị sai phép nên tôi chưa thể hoàn công nhà được. Vậy giờ tôi muốn bán căn nhà này, nhưng do nhà chưa hoàn công nên tôi ko bán đc. Vậy giờ tôi chỉ bán phần đất thôi đc ko? Còn nhà thì tôi vẫn bán cho người mua luôn nhưng chưa đc công nhận nên tôi sẽ thõa thuận bằng giấy tay. Giờ tôi chỉ ra văn phòng công chứng chỉ bán phần đất thôi thì có đc ko?

Đăng lúc: 10-05-2018 12:13:33 PM | Đã xem: 64 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Tách thửa đất nông nghiệp được thực hiện như thế nào

Tách thửa đất nông nghiệp được thực hiện như thế nào? Tôi có 1 mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ nông nghiệp. hiện nay tôi đã xây dựng một tuyến đường vào khu đất trên dự định tôi sẽ phân lô khu đất trên thì tôi cần làm thủ tục gì để đúng quy định của pháp luật

Đăng lúc: 10-05-2018 12:09:35 PM | Đã xem: 85 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Chung tiền xây nhà mà sổ đỏ dung tên người khác thì quyền lợi thế nào?

Chung tiền xây nhà mà sổ đỏ dung tên người khác thì quyền lợi thế nào? Do kinh phí eo hẹp, năm 2009, vợ chồng tôi chung tiền với vợ chồng em trai để xây nhà trên mảnh đất đứng tên họ. Vậy vợ chồng tôi có quyền hạn gì trong ngôi nhà này?

Đăng lúc: 06-05-2018 06:32:38 AM | Đã xem: 104 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Dân sự

Chung tiền xây nhà mà sổ đỏ đứng tên người khác thì quyền lợi thế nào?

Chung tiền xây nhà mà sổ đỏ đứng tên người khác thì quyền lợi thế nào? Do kinh phí eo hẹp, năm 2009, vợ chồng tôi chung tiền với vợ chồng em trai để xây nhà trên mảnh đất đứng tên họ. Vậy vợ chồng tôi có quyền hạn gì trong ngôi nhà này?

Đăng lúc: 06-05-2018 06:32:38 AM | Đã xem: 104 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Dân sự

Cơ chế quản lý sử dụng phí bảo trì 2% của Officetel & Condoltel thế nào?

Cơ chế quản lý sử dụng phí bảo trì 2% của Officetel & Condoltel thế nào? Hiện nay đối với Căn hộ chung cư để ở thì Phí bảo trì sẽ do Người mua đóng và trong một thời hạn nhất đinh là 12 tháng kể từ ngày bàn giao Căn hộ có đủ số căn hộ bán ra, nghĩa là quá bán thì tiến hành tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu nhằm bàn ra Bản quản lý chung cư để nắm giữ số tiền trên, đảm bảo cho việc sữa chữa, bảo dưỡng Căn hộ chung cư. Vậy trong trường hợp này đối với Offcitel và Condotel thì không phải là Chung cư nhưng vẫn thu 2% Phí bảo trì tuy nhiên quản lý và sử dụng như thế nào ? mong Luật sư giải đáp. Xin chân thành cảm ơn !

Đăng lúc: 05-05-2018 01:11:14 PM | Đã xem: 187 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng , Dân sự

Cơ chế quản lý sử dụng phí bảo trì 2% của Officetel & Condoltel thế nào?

Cơ chế quản lý sử dụng phí bảo trì 2% của Officetel & Condoltel thế nào? Hiện nay đối với Căn hộ chung cư để ở thì Phí bảo trì sẽ do Người mua đóng và trong một thời hạn nhất đinh là 12 tháng kể từ ngày bàn giao Căn hộ có đủ số căn hộ bán ra, nghĩa là quá bán thì tiến hành tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu nhằm bàn ra Bản quản lý chung cư để nắm giữ số tiền trên, đảm bảo cho việc sữa chữa, bảo dưỡng Căn hộ chung cư. Vậy trong trường hợp này đối với Offcitel và Condotel thì không phải là Chung cư nhưng vẫn thu 2% Phí bảo trì tuy nhiên quản lý và sử dụng như thế nào ? mong Luật sư giải đáp. Xin chân thành cảm ơn !

Đăng lúc: 05-05-2018 01:11:14 PM | Đã xem: 187 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng , Dân sự

Có được kiện đòi đất khi người khác đã chiếm giữ gần 40 năm

Có được kiện đòi đất khi người khác đã chiếm giữ gần 40 năm? Lô đất gia đình tôi đang sử dụng liên tục gần 40 năm bỗng dưng có người đến đòi và dọa sẽ khởi kiện ra tòa. Gia đình tôi đang quản lý và sử dụng một thửa đất do bố mẹ để lại cách đây gần 40 năm, trên đất có nhà do bố mẹ tôi xây. Về nguồn gốc đất, tôi không được rõ vì các cụ đã qua đời từ lâu. Hiện, mảnh đất này vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Thời gian gần đây có người đến yêu cầu trả lại đất, nếu không sẽ khởi kiện để đòi lại. Tôi nghe nói thời gian lâu như vậy thì thời hiệu khởi kiện đã hết, như vậy có đúng không?

Đăng lúc: 05-05-2018 10:06:20 AM | Đã xem: 108 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Người mua bán nhà cần biết thực hiện những bước như thế nào để tránh gặp rắc rối

Người mua bán nhà cần biết thực hiện những bước như thế nào để tránh gặp rắc rối. Khi công chứng xong và nhận bản chính hợp đồng, các bên sẽ nộp thuế và sang tên trước bạ cho người mua, người nhận chuyển nhượng.

Đăng lúc: 04-05-2018 07:03:34 PM | Đã xem: 352 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Thủ tục hành chính

Làm gì khi quyền sử dụng đất có được do thừa kế đã hết hạn

Làm gì khi quyền sử dụng đất có được do thừa kế đã hết hạn? Năm 1997, mẹ tôi mua mảnh đất ruộng (diện tích 2.000 m2) để xây nhà ở (300m2). Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi mẹ tôi đứng tên và thời hạn đến tháng 10/2013, mục đích sử dụng là "lúa". Theo quy định của pháp luật, tôi phải làm gì với giấy chứng nhận này. Mẹ tôi đã mất hơn 9 năm (8/2005) mà không có di chúc.

Đăng lúc: 04-05-2018 10:35:55 AM | Đã xem: 366 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Các tin khác

  Trang trước  1 2 3 4 5 6 7 8 9  Trang sau
 

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết