Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội TƯ VẤN LUẬT TRỰC TUYẾN CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG
Hotline 1900 6280
Góp tiền mua căn hộ chung cư để sở hữu chung nên làm thế nào?

Góp tiền mua căn hộ chung cư để sở hữu chung nên làm thế nào?

Góp tiền mua căn hộ chung cư để sở hữu chung nên làm thế nào? Tôi có góp tiền cùng với người anh để mua một căn hộ chung cư, mỗi người góp khoảng 100 triệu, vay 700 triệu đồng. Đến nay dự án sắp hoàn thành chuẩn bị nhận nhà để ở. Vậy bây giờ, tôi cần làm những giấy tờ gì để tránh xảy ra tranh chấp tài sản khi bán căn hộ chung cư này. Hiện tại, vợ người anh đang đứng tên vay ngân hàng và là chủ căn nhà. Xin chân thành cảm ơn!

Đăng lúc: 21-05-2018 05:08:42 PM | Đã xem: 0 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Dân sự
Đền bù đất không thỏa đáng khiếu nại đến cơ quan nào

Đền bù đất không thỏa đáng khiếu nại đến cơ quan nào

Đền bù đất không thỏa đáng khiếu nại đến cơ quan nào? Đất gia đình tôi là đất trồng chè (đất cây lâu năm) nhưng dự án lại chi trả là đất lâm nghiệp nên tôi muốn luật sư tư vấn để viết đơn đề nghị đền bù thỏa đáng. 

Đăng lúc: 21-05-2018 05:07:21 PM | Đã xem: 0 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai
Sang tên quyền sử dụng đất từ anh ruột sang cho em được thực hiện thế nào?

Sang tên quyền sử dụng đất từ anh ruột sang cho em được thực hiện thế nào?

Sang tên quyền sử dụng đất từ anh ruột sang cho em được thực hiện thế nào? Bố mẹ tôi để lại quyền thừa kế cho vợ chồng tôi một mảnh đất 200m2 từ khi nhiều năm trước. Hiện nay mảnh đất đó đứng tên anh trai tôi. Nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất đó sang tôi thì thủ tục như thế nào? Rất mong nhận được sự tư vấn, xin chân thành cảm ơn!

Đăng lúc: 21-05-2018 04:28:28 PM | Đã xem: 0 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Thủ tục hành chính
Thay đổi quy hoạch làm mất một lối đi mặt đường có bồi thường không

Thay đổi quy hoạch làm mất một lối đi mặt đường có bồi thường không

Thay đổi quy hoạch làm mất một lối đi mặt đường có bồi thường không? Năm 1999, hộ gia đình chúng tôi được nhà nước giao đất xây dựng nhà ở có thu tiền sử dụng đất, diện tích 106m2,  Số tiền đã nộp vào ngân sách nhà nước là 26.196.131 đồng; đã được cấp GCN quyền sử dụng đất vào tháng 2/2001. Vị trí lô đất có lợi thế 2 mặt đường (mặt đường Lê Lợi đã có và mặt đường quy hoạch rộng 10,5m chưa có đường), gia đình tôi đã phải nộp tiền sử dụng đất tính hệ số 1,4 lần so với các lô đất cùng hướng có 1 mặt đường.  Căn cứ giấy phép xây dựng, gia đình tôi đã làm nhà ở 2 tầng vào năm 2007 và sửa chữa, xây thêm mái nhà vào năm 2017. Nhà được bố trí phù hợp theo vị trí lô đất 2 mặt đường, đã mở cửa đi về phía đường quy hoạch 10,5m, tự san đất và làm các công trình để có đường đi vì thời điểm đó các lô đất nhà nước giao kể cả đường giao thông quy hoạch đang là hồ nuôi tôm, chưa san nền và chưa làm đường giao thông. Đến nay, tôi được biết UBND thành phố  đã điều chỉnh xóa bỏ đường quy hoạch 10,5m và chuẩn bị triển khai giao đất xây dựng nhà ở trên phần đất mà trước đó đã quy hoạch đường giao thông. Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết, xóa bỏ đường giao thông 10,5m và khi hộ gia đình khác xây dựng nhà ở sẽ tác động rất lớn đến nhà ở hiện nay của gia đình tôi vì chúng tôi đã xây dựng nhà, mở cửa đi và hệ thống các công trình khác về phía đường quy hoạch; sẽ phá vỡ công năng ngôi nhà đang có cũng như phá vỡ các kế hoạch làm ăn, sinh sống lâu dài mà chúng tôi đã chú tâm lựa chọn vị trí đất 2 mặt đường Vậy tôi xin hỏi Luật sư là gia đình tôi có được bồi thường phần giá trị lợi thế 2 mặt đường nay chỉ còn một mặt? và kiến trúc nhà bị phá vỡ như vậy có được bồi thường hay không? chi phí tự bỏ ra để san nền làm đường có được nhà nước hỗ trợ hay không? Nếu có được bồi thường thì cơ sở nào để tính toán giá trị bồi thường?

Đăng lúc: 21-05-2018 04:08:56 PM | Đã xem: 1 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai
Đất được cấp không đúng vị trí sai lệch diện tích và ranh giới so với thực tế xử lý thế nào?

Đất được cấp không đúng vị trí sai lệch diện tích và ranh giới so với thực tế xử lý thế nào?

Đất được cấp không đúng vị trí sai lệch diện tích và ranh giới so với thực tế xử lý thế nào? Tôi có 04 thửa đất đã được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích hơn 70.000m2. Tôi đã thế chấp toàn bộ tài sản này để vay vốn tại ngân hàng. Do tôi phải thi hành án nên Chi cục thi hành án xác minh thực địa đối với 04 thửa đất của tôi nêu trên. Kết quả xác minh của Chi cục Thi hành án dân sự huyện A cho thấy: quyền sử dụng đất của tôi được cấp không đúng vị trí, sai lệch về diện tích, ranh giới. Do đó, Chi cục Thi hành án dân sự huyện chưa thể kê biên, xử lý để thi hành án. Việc thi hành án kéo dài đã phát sinh các khoản lãi do chậm trả ngân hàng và chậm thi hành án. Hỏi: Tôi muốn biết theo quy định thì cơ quan nào có trách nhiệm điều chỉnh theo hiện trạng thực tế cho tôi? Sai phạm của cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp thiếu đất cho tôi thì tôi có được yêu cầu bồi thường thiệt hại không?

Đăng lúc: 21-05-2018 04:08:56 PM | Đã xem: 1 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai
Thủ tục giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất không có sổ đỏ

Thủ tục giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất không có sổ đỏ

Thủ tục giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất không có sổ đỏ? Nhà mình có thửa đất đứng tên bố mình.khoảng vào năm 1997 thì bố cho anh trai ruột mượn một phần của thửa đất đó để canh tác và có làm nhà lấn sang phần đất nhà mình cho mượn. Nay nhà mình đòi lại thì họ không cho và bảo là đất của họ.nhà mình có làm đơn khiếu nại lên xã và được hướng dẫn làm thủ tục từ thôn trở lên. Sau đó thôn có tổ chức đến đo đất thì đúng là phần đất tranh chấp đó thuộc về nhà mình và đến tận nửa ngôi nhà anh trai của bố đã xây. Khoảng 2 tuần sau xã xuống đo thì phần đất ghi trong sổ đỏ nhà mình không đến phần đất tranh chấp kia( xã đo bằng thước dây theo bản đồ ghi trong sổ đỏ tháng 11/2007 thì mảnh đất nhà mình có chiều dài 33m chiều rộng 26,5m) nên phần đất đó là đất tranh chấp không có sổ đỏ và bảo gia đình mình làm đơn bảo đó là đất tranh chấp để giải quyết tiếp. Xin hỏi mình phải làm gì để lấy lại diện tích đất đã bị chiếm và thủ tục như thế nào?

Đăng lúc: 19-05-2018 05:54:18 PM | Đã xem: 9 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Mua nhầm đất bị quy hoạch có thể kiện ra tòa án để đòi lại tiền?

Mua nhầm đất bị quy hoạch có thể kiện ra tòa án để đòi lại tiền?Theo Bộ luật Dân sự, khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa thì có quyền yêu cầu toà án tuyên bố giao dịch vô hiệu.

Đăng lúc: 16-05-2018 11:34:57 PM | Đã xem: 39 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng , Luật sư tranh tụng , Đất đai
Mua nhầm đất bị quy hoạch có thể kiện ra tòa án để đòi lại tiền?

Mua nhầm đất bị quy hoạch có thể kiện ra tòa án để đòi lại tiền?

Mua nhầm đất bị quy hoạch có thể kiện ra tòa án để đòi lại tiền?Theo Bộ luật Dân sự, khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa thì có quyền yêu cầu toà án tuyên bố giao dịch vô hiệu.

Đăng lúc: 16-05-2018 11:34:57 PM | Đã xem: 39 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng , Luật sư tranh tụng , Đất đai
Đòi nhà cho ở nhờ không trả thì tòa án sẽ giải quyết tranh chấp đòi nhà

Đòi nhà cho ở nhờ không trả thì tòa án sẽ giải quyết tranh chấp đòi nhà

Đòi nhà cho ở nhờ không trả thì tòa án sẽ giải quyết tranh chấp đòi nhà. Nếu không tự giải quyết được, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, chủ sở hữu cần khởi kiện người đang chiếm giữ nhà của mình ra trước Tòa án.

Đăng lúc: 16-05-2018 11:05:55 PM | Đã xem: 44 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng , Dân sự , Luật sư tranh tụng , Đất đai , Hợp đồng

Bán nhà của Việt kiều ủy quyền cho người khác tại Việt Nam có được không?

Bán nhà của Việt kiều ủy quyền cho người khác tại Việt Nam có được không? Tôi có đứng tên 01 căn nhà do cha mẹ tôi để lại. Trước khi đi xuất cảnh, tôi đã làm giấy ủy quyền lại cho cha vợ tôi được quyền quản lý, sử dụng và cho thuê căn nhà này. Hiện nay Tôi đang định cư và đã nhập quốc tịch Mỹ, xin được hỏi: Nay muốn xin giấy phép xây dựng lại căn nhà, cha vợ tôi có thay tôi làm thủ tục xin giấy phép được không? Tôi vẫn có thể làm thủ tục mua bán, sang nhượng căn nhà nêu trên? Thủ tục như thế nào ? Xin chân thành cảm ơn

Đăng lúc: 13-05-2018 04:29:54 PM | Đã xem: 18 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Dân sự

Hướng xử lý người đem sổ đỏ không phải của mình đi thế chấp lừa đảo?

Hướng xử lý người đem sổ đỏ không phải của mình đi thế chấp lừa đảo? Sự việc như sau: Gia đình tôi có hộ khẩu thường trú tại huyện Thanh Trì - Hà Nội. Năm 1994 địa phương làm sổ đỏ cho dân, sắp tới ngày nhận sổ thì gia đình tôi đi kinh tế mới tại Bình Dương. Trước khi đi, mẹ tôi có dặn cán bộ địa phương (trưởng thôn) là khi nào có sổ thì gửi hộ lên nhà bác trai tôi (anh trai mẹ tôi). Nhưng sau đó thím tôi đi lấy sổ và lấy luôn sổ của nhà tôi về để giữ hộ. Suốt từ thời gian đó đến nay bố mẹ tôi vẫn thay nhau về quê sống. Năm 2008 khi cần dùng đến sổ đỏ, hỏi ra thì thím tôi nói đã làm mất rồi, và không biết mất từ bao giờ. Đầu năm 2010 mẹ tôi có xuống UBND xã đề nghị cấp sổ đỏ mới thì cán bộ xã nói hiện đang có 1 vụ án lừa đảo liên quan đến sổ đỏ nhà tôi. Cụ thể là: có 1 người đã mang sổ đỏ nhà tôi đi vay tiền (vay của người dân bình thường), số tiền là 50 triệu đồng. Bây giờ ngưởi cho vay số tiền đó đang khiếu kiện, phải chờ điều tra, cho nên không thể cấp sổ đỏ mới cho gia đình tôi được. Vậy tôi muốn hỏi một số thắc mắc sau đây: 1. Mẹ tôi là người đứng tên trong sổ đỏ. Như vậy, khi không có mặt mẹ tôi, hoặc không có giấy ủy quyền (có công chứng ) của mẹ tôi thì mọi giao dịch, trao đổi . . . trên có hợp pháp hay không? Và chính quyền xã xử lý như vậy có đúng luật hay không? 2. Trách nhiệm của thím tôi như thế nào? 3. Trách nhiệm của trưởng thôn như thế nào? 4. Trường hợp cuối cùng: Gia đình tôi chấp nhận trả 50 triệu đồng để lấy sổ đỏ về thì có được không? và phải làm những thủ tục như thế nào? 5. Trong trường hợp chưa lấy được sổ đỏ về thì giấy tờ gì có thể thay thế sổ đỏ hoặc tương đương sổ đỏ? (VD: Bản đồ địa chính, ...) Tôi xin chân thành cảm ơn!

Đăng lúc: 13-05-2018 03:24:04 PM | Đã xem: 12 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Đòi bồi thường khi bên cho thuê đòi thanh lý hợp đồng thuê nhà

Đòi bồi thường khi bên cho thuê đòi thanh lý hợp đồng thuê nhà. Tôi có ký hợp đồng cho thuê nhà làm shop thời trang với Công ty (Hợp đồng có dấu đỏ của Công ty). Thời hạn thuê 03 năm, từ 21/7/2015 đến 21/7/2018, trả tiền 06 tháng/01 lần, và tôi là người bỏ hoàn toàn số tiền để xây mới vì Công ty cho tôi thuê mặt bằng chứ chưa có nhà sẵn. Tôi đã đóng tiền đến hết tháng 01/2016. Công ty ấy trong tháng 10/2015 có thay đổi nhân sự là ông Giám đốc mới, sau đó đầu tháng 11 tôi nhận được công văn thông báo phải chấm dứt thuê trong tháng 11/2015 và hiện gia hạn "mồm" đến hết tháng 12/2015. Trong hợp đồng cho thuê đã ký giữa 2 bên, chúng tôi đã thỏa thuận có nội dung như sau: - Nếu một trong hai bên ngưng hợp đồng thuê trước thời hạn thỏa thuận thì phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất là 03 tháng. - Nếu bên nào ngưng hợp đồng trước thời hạn thì sẽ phải bồi thường cho chủ nhà 03 tháng tiền thuê nhà; ngược lại bên chủ nhà ngưng hợp đồng trước thời hạn sẽ phải trả cho bên thuê nhà 03 tháng tiền thuê nhà. Nhưng nay tôi nhận được thông báo "mồm" của Trợ lý Giám đốc là Công ty không bồi thường theo hợp đồng đã ký với tôi, chủ trương của Giám đốc mới là xóa bỏ các hợp đồng cũ. Tôi mong luật sư tư vấn giúp tôi, Trường hợp của tôi phải làm thế nào, và tôi có phải làm biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà và đòi bồi thường không. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư!

Đăng lúc: 12-05-2018 10:57:11 PM | Đã xem: 23 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng

Các điều kiện để ràng buộc bên thuê nhà trong hợp đồng thuê nhà thế nào?

Các điều kiện để ràng buộc bên thuê nhà trong hợp đồng thuê nhà thế nào? Gia đình chúng tôi có một căn nhà cho thuê làm văn phòng, hiện đang trong giai đoạn thương lượng ký hợp đồng. Theo yêu cầu của phía đối tác, thời hạn hợp đồng cho thuê dự kiến sẽ là 5 năm. Chúng tôi yêu cầu bên thuê nhà đặt cọc số tiền có giá trị bằng 1 tháng tiền thuê nhà (theo giá thỏa thuận năm thuê đầu tiên), số tiền này sẽ không khấu trừ ngay vào tiền thuê nhà của các tháng tiếp theo mà sẽ chỉ được trả lại cho bên thuê nhà khi hợp đồng chấm dứt (mục đích để đảm bảo việc thực hiện các trách nhiệm của bên thuê nhà). Tuy nhiên bên thuê nhà nhất quyết không chấp nhận mà yêu cầu chúng tôi phải khấu trừ ngay vào tiền thuê nhà của tháng đầu tiên. Vậy xin Quý luật sư tư vấn giúp chúng tôi có nên tiến hành ký hợp đồng với đối tác này không, và nếu chấp nhận ký hợp đồng với điều kiện như vậy thì có thể đưa thêm điều kiện gì trong hợp đồng để ràng buộc bên thuê nhà bởi thời gian của hợp đồng tương đối dài. Xin chân thành cảm ơn!

Đăng lúc: 12-05-2018 10:07:37 PM | Đã xem: 22 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng

Mua bán nhà bằng đô la nhưng tăng giá gây thiệt hại cho bên bán nhà

Mua bán nhà bằng đô la nhưng tăng giá gây thiệt hại cho bên bán nhà. Tôi bán một căn nhà giá 1,5 tỷ đồng thời điểm 1 USD = 21.400 VND, như vậy tương đương 70.000 USD. Bên mua đã đặt cọc cho tôi 10.000 USD và tôi ghi trong hợp đồng đã nhận 214 triệu đồng được quy đổi từ 10.000 USD. Đến nay nhà nước phá giá đồng tiền,và số tiền còn lại tính theo tỷ giá VND thì tôi bị thiệt hại nặng. Còn nếu tôi đòi họ trả bằng USD thì có đúng luật không - về giá 70.000 đôla chỉ thỏa thuận miệng mà thôi. Vì trong hợp đồng đặt cọc tôi không ghi ngày ra công chứng, chỉ thỏa thuận miệng (có người làm chứng) là sau Tết ngày 6 (âm lịch ) khi cơ quan nhà nước làm việc thì hai bên cùng ra công chứng mua bán. Đến nay họ kiếm cớ bận việc nên chưa đi được (tôi đoán là họ chờ giá đôla tăng cao và bán ra lấy VND để trả cho tôi, như thế lợi hơn). Tôi phải làm thế nào để họ đi mua bán cùng tôi? hay tôi có thể cho đó là họ tự ý hủy hợp đồng? Giấy chứng nhận QSDĐ là của hộ gia đình, nhưng trong hợp đồng đặt cọc thì chỉ mình tôi đứng tên ký nhận tiền, như vậy có đúng luật không? Kính mong luật sư chút thời giờ tư vấn dùm tôi. Cảm ơn nhiều.

Đăng lúc: 12-05-2018 09:58:18 PM | Đã xem: 16 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Hợp đồng

Tài sản đã cho có được đòi lại và hủy bỏ văn bản tặng cho được không?

Tài sản đã cho có được đòi lại và hủy bỏ văn bản tặng cho được không? Qua ý kiến tư vấn của luật về việc " tặng cho con nhà đất..", tôi có 2 băn khoăn sau đây: 1/ "Chưa kể trường hợp nếu bên nhận chưa hoàn tất thủ tục thì bên cho (bà nội bạn) cũng có quyền rút lại quyết định của mình". Tôi thấy trong câu hỏi thì người hỏi đã nói là việc cho tặng này đã được xã xác nhận và đã nộp thuế trước bạ. Vậy chiếu theo Pháp Lệnh Hợp Đồng Dân Sự thì hợp đồng này đã có hiệu lực mà không cần phải làm thủ tục đăng ký như theo quy định của BLDS 2005. Vậy hợp đồng đã có hiệu lực thì bà mẹ chồng làm sao rút lại quyết định được ? 2/ Khi nói về thời hiệu khởi kiện, luật sư Phong nói "Nhưng điều này chỉ có thể thực hiện trong thời hạn 1 năm". Nhưng tôi đọc Luật khiếu nại tố cáo năm 2003 thì thời hiệu chỉ có 90 ngày. Vậy thời hiệu 1 năm quy định tại văn bản nào ? 3/ Giả sử việc tặng cho này là hợp pháp thì mình có thể khởi kiện ra toà về tranh chấp quyền SDĐ với các chứng cứ là hợp đồng tặng cho, biên lai nộp thuế và có thể một nhân chứng nào đó không ? Nếu mình thắng kiện thì người ta có thể dựa vào quyết định của Toà án để thu hồi quyết định cấp GCNQSĐ không ?

Đăng lúc: 12-05-2018 09:15:59 PM | Đã xem: 30 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Luật sư tranh tụng , Đất đai

Sủ dụng đất từ những năm 1990 muốn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sủ dụng đất từ những năm 1990 muốn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi có một mảnh đất khai phá năm 1990 nhưng chưa đăng ký quyền sử dụng đất, nay tôi muốn đăng ký thì cần những thủ tục, giấy tờ gì? có cần phải đo đạc lại hay không? (do cán bộ địa chính xã yêu cầu tôi làm đơn xin đo đạc diện tích đất). Các khoản lệ phí và thuế ra sao?

Đăng lúc: 12-05-2018 04:55:53 PM | Đã xem: 8 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Chủ đầu tư bán đất dự án nhưng hứa hẹn nhiều lần chưa có sổ đỏ phải làm sao?

Chủ đầu tư bán đất dự án nhưng hứa hẹn nhiều lần chưa có sổ đỏ phải làm sao? Tôi có một vấn đề xin luật sư tư vấn giúp.Tôi có mua 1 lô đất nền ở Long An (đất dự án) tới nay đã đóng tiền hết 90%, còn lại 10% khi sàn BĐS giao sổ đỏ thì thanh toán. Nhưng trong hợp đồng không ghi rõ thời gian giao đất giao sổ, mà chỉ nói cuối năm nay là giao đất và sổ luôn. ( Khi ký hợp đồng là đầu tháng 9, và phía sàn nói khoảng 2,3 tháng là có) nhưng tới nay đã hơn 5 tháng mà vẫn chưa có và được sàn trả lời là do mua đất dự án nên hơi lâu và cán bộ nhà nước thì làm rề rà. Vậy nhờ luật sư tư vấn giúp tôi phải làm sao và trong trường hợp này tôi có đòi được tiền lãi trên tổng số tiền mà tôi đã đóng theo lãi suất của nhà nước không? Tôi không biết luật nên tôi cũng không biết đối phó với họ được. Xin thành thật mong được sự giúp đỡ của luật sư Ecolaw. Tôi xin chân thành cảm ơn

Đăng lúc: 12-05-2018 04:40:08 PM | Đã xem: 13 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Hướng giải quyết đòi tiền bán đất còn thiếu được thực hiện thế nào?

Hướng giải quyết đòi tiền bán đất còn thiếu được thực hiện thế nào? Ông ngoại tôi có bán một miếng đất 10.000 m 2 tổng số tiền là 12 tỷ, bên mua trả được 8 tỷ còn lại 4 tỷ thì xin nợ lại số tiền 4 tỷ đó trong 3 năm và hàng tháng trả lãi như lãi vay ngân hàng, ông ngoại tôi đồng ý và giao quyền sử dụng đất cho người mua để tách sổ nhưng người bán trả lãi chỉ được 3 tháng thì không trả nữa đến nay đã hết 3 năm mà người bán không trả 4 tỷ. Vậy tôi có kiện ra toà để xử lý vụ việc này hay không, luật sư có thể tư vấn giúp gia đình tôi. Xin chân thành cám ơn.

Đăng lúc: 12-05-2018 04:36:02 PM | Đã xem: 15 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Bán đất bị các con cản đánh đập đòi chia thừa kế thì giải quyết thế nào?

Bán đất bị các con cản đánh đập đòi chia thừa kế thì giải quyết thế nào? Tôi có một tình huống này mong các luật sư giải đáp giúp có được không? Gia đình ông Đ. Bà Ch. ở cạnh nhà tôi. Tuổi của hai ông bà đã ngoài 80. Ông bà có tất cả là 7 người con 2 trai và 5 gái. Gia đình ông Đ. thường xuyên cãi vã giữa ông, bà và các con. Đầu năm 2008, bà Ch. trong lúc cãi vã với các con có va chạm bà đã bị ngã nên bị liệt năm một chỗ. Trong suốt thời gian nằm trên giường không có một người con nào đến thăm nom. Tháng 8 năm 2008 bà Ch. qua đời. Trong quá trình chung sống, ông Đ. và bà Chung có với nhau 1 lô đất thổ cư là: 400m2 đất ở và 4.080m2 đất điều ( trồng cây điều, có bìa đỏ) đứng tên ông Đ. Năm 2009 do sống một mình, tuổi cao sức yếu nên ông Đ. mới bán cho chị C 75m2 đất ở và 400m2 đất điều. Nhưng hai người con trai của ông Đ. không cho ông bán vì cho rằng mỗi đứa con trai được 200m2 đất ở. Các con và cả 2 cô con dâu chửi rủa, đánh đập ông Đ. không cho ông bán đất. Khi lên cơ quan làm thủ tục chuyển nhượng đất thì chính quyền có hướng dẫn là làm thủ tục thừa kế cho ông Đ. vì bà Ch. vợ ông đã mất. Nhưng các con ông không ký mà còn đánh ông Đ. Đòi chia thừa kế. Tôi rất thương ông nhưng không biết phải làm sao? Các luật sư có thể cho biết trường hợp của ông giải quyết như thế nào không? Xin chân thành cám ơn

Đăng lúc: 12-05-2018 02:20:53 PM | Đã xem: 15 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai , Dân sự

Đất đã cấp sổ đỏ có nguồn gốc của bà nay bị các con quay lại đòi chia

Đất đã cấp sổ đỏ có nguồn gốc của bà nay bị các con quay lại đòi chia. Số là từ trước năm 1986 bà ngoại em qua đời có để lại một miếng đất cho mẹ em đứng tên QSDĐ. Cho đến năm 1999 mẹ em qua đời và năm 2004 em đã sang tên từ QSDĐ của mẹ cho em đứng tên - vì em thấy để đất người đã chết đứng tên QSDĐ hoài. Đến năm 2010, các cậu và dì của em đã đến đòi em trả lại đất, vì họ nói là em không có quyền sử dụng đất nầy, vì đất của ông bà và ngày xưa bà ngoại đã nói miệng là sẽ chia hết cho các con, mà em là khác họ ( vì trước giờ em không có cha ở chung với mẹ con em) và các cậu dì em tự động về chia đất và cắm cột sẵn chờ đo đạc là tách thửa ra cho từng hộ. Và phần em thì chỉ có 2 công, mà miếng đất thì tới 22 công ( đất vườn, chưa có giá trị nhiều). Các cậu em là cán bộ lãnh đạo về hưu và có tiếng nói mạnh với địa phương cho nên hôm trước đã làm giấy tay bảo em ký giấy để chia đất ông bà em cũng nghe lời. Em đã ký vào giấy mà em không biết gì, vì em sợ cậu làm gì nên em ký đại. Vậy bây giờ em phải làm sao? Xin luật sư tư vấn giúp dùm để em có hướng giải quyết. Em xin chân thành

Đăng lúc: 12-05-2018 02:01:09 PM | Đã xem: 12 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Luật sư tư vấn , Đất đai

Các tin khác

1 2 3 4 5 6 7  Trang sau
 

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết