Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội TƯ VẤN LUẬT TRỰC TUYẾN CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG
Hotline 1900 6280

Đơn kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà thuê của nhà nước

Đơn kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà thuê của nhà nước
Mẫu đơn kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà thuê của nhà nước.Do việc thương lượng không thành bằng đơn này đề nghị Tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà thuê của Nhà nước giữa anh XX chị XX với chúng tôi, buộc anh XX chị XX phải trao lại nhà đất tại tổ 5, cụm I, XX, XX và trả lại số cho nguyên đơn. Sau đây là mẫu đơn “Đơn kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà thuê của nhà nước” để quý bạn tham khảo
 
 
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

----------
 
ĐƠN KIỆN DÂN SỰ
 
Kính gửi: Tòa án Nhân dân quận XX
 
Nguyên đơn: Chúng tôi tên là:
1. Lưu Thị XX. Tuổi: 44
Địa chỉ hiện nay: số 10, phố XX, XX, Hà Nội
Nghề nghiệp: Buôn bán
2. Lưu Danh XX. Tuổi: 41
Địa chỉ hiện nay: số 10, phố XX, XX, Hà Nội
Nghề nghiệp: Buôn bán
Làm đơn này về việc:
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhuợng nhà thuê của Nhà nước
 
Đối với: Các bị đơn sau:    
1. Anh Nguyễn Văn XX. Tuổi: 50
HKTT tại số nhà 210, XX, phường XX, XX, Hà Nội
Địa chỉ tạm trú tại:    tổ 5, cụm I, phường XX, XX, Hà Nội
Nghề nghiệp: Buôn bán.
2. Chị Nguyễn Kim XX. Tuổi: 39
Trú tại: số 92, XX, phường XX, XX, Hà Nội
Nghề nghiệp: Buôn bán
Nội dung việc kiện như sau:
Chúng tôi (Lưu Thị XX và Lưu Danh XX) là hai chị ruột, do được giới thiệu biết anh Nguyễn Văn XX, chị Nguyễn Kim XX (là hai anh em ruột) có ý định chuyển nhượng hỏa hồng diện tích nhà thuê của Nhà nước tại số nhà 210 XX, quận XX, Hà Nội (số nhà này có nhiều hộ thuê của Nhà nước). Sau khi bàn bạc trao đổi các bên nhất trí như sau: Anh XX chị XX bán hỏa hồng diện tích thuê của Nhà nước tại số 210 phố XX cho chúng tôi với giá cả theo thỏa thuận là: Bằng tiền mặt 250 triệu đồng tiền mặt và bằng hiện vật là căn nhà 25m2 trên diện tích 90m2 đất tại tổ 5, cụm I phường XX, quận XX, Hà Nội. ( Diện tích nhà đất này là của anh Lưu Danh XX được anh Đặng Ngọc XX chuyển nhượng vào năm 2002).
Sau khi thống nhất về điều kiện mua bán, anh XX viết giấy bán nhà cho Lưu Thị XX để ngày 28/7/2004  có nội dung: Anh XX chuyển nhượng cho chị XX diện tích tại ngôi nhà 210 XX gồm: diện tích phụ tại tầng 1  là 14,7m2, tầng 2 (mặt đường): 30m2. Tổng cộng 45m2 theo 2 hợp đồng thuê nhà số: 5120 ngày 3/11/1994 do mẹ anh XX là bà Nguyễn Thị XX  đứng tên (đã mất vào tháng 7/2004) và số 17248 ngày 18/11/2003 do anh Nguyễn Văn XX đứng tên,với giá thỏa thuận (là bằng tiền mặt và bằng nhà đất như nêu trên). Trong giấy bán có cả chữ ký của chị Nguyễn Kim XX.
Sau đó tôi (XX) đã thanh toán cho anh XX chị XX 250 triệu đồng (là tiền riêng của tôi) làm hai đợt: 200 triệu đồng vào ngày 4/8/2004 và 50 triệu đồng vào ngày 6/8/2004 (do anh XX viết giấy biên nhận). Đồng thời vào ngày 4/8/2004 anh XX cũng đã bàn giao nhà đất tại XX, XX cho anh XX chị XX. Để hợp thức tại UBND nên giữa hai bên có viết giấy chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất ở nhưng không ghi giá tiền vì hai bên đã thỏa thuận để thanh toán tiền mua nhà ở 210 XX. Hiện nay nhà đất thì do anh XX quản lý còn chị XX thì lấy tiền (250 triệu đồng). Sau khi đã nhận đủ tiền và nhà đất thì anh XX chị XX đã đưa cho chúng tôi chìa khóa của hai diện tích tại 210 XX (mặc dù vẫn còn quần áo, đồ đạc của anh XX ở đó). Nhưng chúng tôi đã không thể dọn đến ở đây thì 3 nguời con của anh XX (cũng ở tại đây) đã ngăn căn không cho chúng tôi dọn đồ đến. Vì bận kinh doanh và không muốn đôi co với các con của anh XX, mặt khác anh XX cũng khuyên chúng tôi nên nhờ 1 người khác làm xong thủ tục thuê nhà rồi hãy dọn đến ở. Nên chúng tôi đã thỏa thuận nhờ anh Lê Minh XX - là anh họ của chúng tôi sẽ làm thủ tục thuê nhà của Nhà nước, sau đó thì bàn giao lại cho chúng tôi. Anh XX đã đồng ý viết 1 cái giấy bán nhà cho tên anh Lê Minh XX ( cũng lấy ngày 28/7/2004) để thuận tiện ký hợp đồng thuê nhà với Công ty kinh doanh nhà số 2, đồng thời anh XX yêu cầu tôi (XX) phải viết 1 giấy cam kết vào ngày 26/8/2004 là chỉ sử dụng giấy bán nhà này để làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà). Nhưng chúngg tôi cũng vẫn không thể làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà được vì được Công ty kinh doanh nhà số 2 thông báo rằng phần diện tích theo hợp đồng thuê nhà do bà Nguyễn Thị XX đứng tên đang có tranh chấp giữa 3 người con của anh XX là: Nguyễn Văn XX, Nguyễn Thị Thu XX và Nguyễn Thị Bích XX (hiện cũng trú tại số nhà 210 phố XXtại diện tích thuê của Nhà nước được bà Nguyễn Thị XX chuyển nhượng). Chính vì có tranh chấp này mà sau khi bà XX mất đi (năm 2004) Công ty kinh doanh nhà số 2 vẫn chưa làm thủ tục ký lại hợp đồng, mặc dù hợp đồng này đã hết hạn từ năm 1995. Giữa chúng tôi và các con của anh XX cũng đã có xô xát xảy ra. Công an phường XX đã phải giải quyết nhưng chúng tôi được hướng dẫn ra tòa án vì việc tranh chấp hợp đồng thuê nhà của Nhà nước không thuộc thẩm quyền của cơ quan công an. Hiện nay diện tích nhà tại 210 XX vẫn đang để trống không có ai ở đó. Cả anh XX và chị XX đều khước từ việc giải quyết cho chúng tôi vào ở tại diện tích đã chuyển nhượng với lý do là đã bàn giao cho chúng tôi và chúng tôi phải tự giải quyết.


Yêu cầu cụ thể của Nguyên đơn:
Do việc thương lượng không thành nên chúng tôi bằng đơn này đề nghị quý tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà thuê của Nhà nước ngày 28/7/2004 giữa anh XX chị XX với chúng tôi, buộc anh XX chị XX phải trao lại nhà đất tại tổ 5, cụm I, XX, XX và trả 250 triệu đồng cho chúng tôi. Vì anh XX chị XX hoàn toàn có lỗi làm cho việc mua bán không thành nên phải bồi thường thiệt hại cho chúng tôi theo quy định của pháp luật.
Các tài liệu gửi kèm theo đơn khởi kiện:
1. Hai giấy bán nhà ngày 28/7/2004, giấy cam kết ngày 26/8/2004
2. Giấy biên nhận tiền ngày 4/8 và 6/8/2004
3. Các giấy chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất ở tại XX, XX
4. Hai hợp đồng thuê nhà của nhà nước tại 210 XX
5. Hộ khẩu, chứng minh thư của các Bị đơn
Chúng tôi xin trân trọng cảm ơn.
Hà Nội, ngày 17 tháng 5 năm 2005.
Kính đơn
 
 
 
Lưu Thị L                          Lưu Danh H

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280
Tags :
 

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết