Hợp đồng dân sự vô hiệu và thủ tục khởi kiện dân sự

Câu hỏi

Hợp đồng dân sự vô hiệu và thủ tục khởi kiện dân sự. Hiện tôi đang thuê 1 ngôi nhà để mở công ty. Ngôi nhà đứng tên hai vợ chồng nhưng nay người chồng đã mất.khj làm hợp đồng bàn giao mặt bằng thì người vợ đại diên bên cho thuê đã ký nhận.va người con cũng đồng ý nhưng chỉ ký hợp đồng vs chủ nhà và giao ước sau 1 tháng bên công ty tôi sẽ thanh toán tiền thuê nhà và ra công chứng trước pháp luật.Nhưng do xung đột nội bộ trong gia đình bên cho thuê. Người con của chủ nhà ko đồng ý cho thuê nữa. Và gây rối. Không hợp tác để công ty tôi hoàn tất mọi thủ tục. Xin cho hỏi nếu cty tôi khởi kiện thì có được không? Và tôi sẽ làm việc trình tự như thế nào?

Trả lời

Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Ngôi nhà là tài sản chung của hai vợ chồng người cho thuê. Do người chồng mất không để lại di chúc nên 1/2 giá trị căn nhà sẽ là di sản thừa kế của người chồng, chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Người con thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố nên có quyền đối với một phần căn nhà. Người con có quyền định đoạt tài sản thuộc sở hữu của mình. Trường hợp của bạn, công ty bạn ký hợp đồng thuê nhà, tuy nhiên chủ thể ký kết bên cho thuê là một mình người mẹ. Khi không có sự đồng ý của người con, người mẹ không có quyền tự quyết định toàn bộ tài sản.
Về bản chất, hợp đồng thuê nhà của bạn vô hiệu do chủ thể ký kết không có thẩm quyền. Nếu bạn khởi kiện ra Tòa án thì Tòa sẽ tuyên hủy hơp đồng này do vô hiệu, các bên trao trả lại cho nhau những gì đã nhận. Việc khởi kiện không có lợi cho phía công ty.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Nếu có trường hợp tương tự vướng mắc hoặc còn vấn đề pháp lý nào khác cần trả lời ngay, các bạn hãy liên lạc để nghe luật sư tư vấn.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

Bài cùng chuyên mục

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 508

Luật thi hành án dân sự năm 2008

Luật này quy định nguyên tắc, trình tự, thủ tục thi hành bản án, quyết định dân sự, hình phạt tiền, tịch thu tài sản, truy thu tiền, tài sản thu lợi bất chính, xử lý vật chứng, tài sản, án phí và quyết định dân sự trong bản án,...