Gia hạn hợp đồng thuê đất hay ký hợp đồng mới?

Câu hỏi

Gia hạn hợp đồng thuê đất hay ký hợp đồng mới? Cách đây 5 năm, tôi có hợp đồng thuê đất (có sổ đỏ) để xây dựng hàng ăn. Đến nay, hợp đồng đã hết hạn và hai bên thống nhất sẽ tiếp tục thuê và cho thuê (với mức giá mới). Xin quý công ty tư vấn giúp tôi 02 phương án sau: Gia hạn hợp đồng thuê đất đến năm 2021; Ký hợp đồng thuê đất mới từ năm 2017-2021. Phương án nào đơn giản và có tính pháp lý cao hơn?

Trả lời

Liên quan đến thắc mắc của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
– Phương án gia hạn hợp đồng thuê đất đến năm 2021:
Ưu điểm: Hầu hết các điều khoản đã thỏa thuận đều được giữ nguyên, trừ một số điều khoản mới được quy định lại trong phụ lục gia hạn hợp đồng này. Các bên không mất thời gian thỏa thuận lại những điều khoản còn lại. Phụ lục hợp đồng có giá trị như hợp đồng.
Nhược điểm: Các bên không sửa đổi được đa số nội dung cơ bản của hợp đồng.
– Phương án ký hợp đồng thuê đất mới từ năm 2017-2021:
Ưu điểm: Các bên có cơ hội sửa đổi tất cả những điều khoản mà mình cho là không phù hợp trước đây, thỏa thuận thêm những điều khoản mới.
Nhược điểm: Mất thời gian thỏa thuận lại từ đầu.
Như vậy, nếu bạn có nhu cầu thay đổi cơ bản nội dung của hợp đồng thì nên ký hợp đồng mới. Nếu bạn chỉ có mong muốn thay đổi mức giá thuê thì chỉ cần làm phụ lục gia hạn hợp đồng.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

Bài cùng chuyên mục

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 655

Thông tư số 43/2018/TT-BTC về Định giá tài sản trong tố tụng hình sự

Thông tư này hướng dẫn một số điều của Nghị định số 30/2018/NĐ-CP ngày 07 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ về căn cứ định giá tài sản; khảo sát giá, thu thập thông tin liên quan đến tài sản cần định giá; yêu cầu khi áp dụng phương...