Chủ thể nào có quyền chuyển nhượng dự án bất động sản

Câu hỏi

Chủ thể nào có quyền chuyển nhượng dự án bất động sản? Chủ thể nào được chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản? Mong công ty tư vấn sớm cho em.

Trả lời

Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh.
Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không làm thay đổi mục tiêu của dự án; không làm thay đổi nội dung của dự án và phải bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan. Tuy nhiên không phải bất cứ chủ đầu tư dự án bất động sản nào cũng có quyền chuyển nhượng mà phải đảm bảo một số điều kiện nhất định. Vấn đề này được quy định tại khoản 2 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản như sau:
"2. Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.”
Ngoài ra người nhận chuyển nhượng cũng phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản:
"Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.”
Như vậy, pháp luật quy định cụ thể chủ thể chuyển nhượng dự án bất động sản là chủ đầu tư đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc 1 phần dự án chuyển nhượng.
Nếu không đảm bảo điều kiện này, chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng dự án đầu tư.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

Bài cùng chuyên mục

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 243

Luật thi hành án dân sự năm 2008

Luật này quy định nguyên tắc, trình tự, thủ tục thi hành bản án, quyết định dân sự, hình phạt tiền, tịch thu tài sản, truy thu tiền, tài sản thu lợi bất chính, xử lý vật chứng, tài sản, án phí và quyết định dân sự trong bản án,...