Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội TƯ VẤN LUẬT TRỰC TUYẾN CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG
Hotline 1900 6280
  1. Trang nhất
  2. Hỏi đáp
  3. Doanh nghiệp

Chủ thể nào có quyền chuyển nhượng dự án bất động sản

13/01/2018 04:10
Câu hỏi
Chủ thể nào có quyền chuyển nhượng dự án bất động sản? Chủ thể nào được chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản? Mong công ty tư vấn sớm cho em.
Trả lời
Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh.
Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không làm thay đổi mục tiêu của dự án; không làm thay đổi nội dung của dự án và phải bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan. Tuy nhiên không phải bất cứ chủ đầu tư dự án bất động sản nào cũng có quyền chuyển nhượng mà phải đảm bảo một số điều kiện nhất định. Vấn đề này được quy định tại khoản 2 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản như sau:
"2. Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.”
Ngoài ra người nhận chuyển nhượng cũng phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản:
"Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.”
Như vậy, pháp luật quy định cụ thể chủ thể chuyển nhượng dự án bất động sản là chủ đầu tư đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc 1 phần dự án chuyển nhượng.
Nếu không đảm bảo điều kiện này, chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng dự án đầu tư.
 

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280
dự án, bất động, toàn bộ, tiếp tục, kinh doanh, bảo đảm, thay đổi, mục tiêu, nội dung, quyền lợi, khách hàng, liên quan, tuy nhiên, đảm bảo, nhất định, vấn đề, quy định, như sau, giấy chứng nhận, sử dụng, ngoài ra
Bài cùng chuyên mục
 

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết
Thông tư số: 184/2011/TTLT-BTC-BTP Hướng dẫn quản lý tài chính cưỡng chế thi hành án
Thông tư số: 184/2011/TTLT-BTC-BTP Hướng dẫn quản lý tài chính cưỡng chế thi...
Thông tư này liên tịch này hướng dẫn về nội dung chi, mức chi, nguồn kinh phí thực hiện cưỡng chế thi hành án, thủ tục tạm ứng, hoàn tạm ứng chi phí cưỡng chế thi hành án, lập dự toán, chấp hành và quyết toán kinh phí cưỡng chế...

Mẫu Văn Bản

Công-ty-luật-Bách-Dương-1619087835001407