Xây thêm nhà chăn nuôi trên đất đã thuê

Câu hỏi

Xây thêm nhà chăn nuôi trên đất đã thuê ? Gia đình tôi hiện tại có thuê đất làm trang trại và đóng tiền thuê đất hàng năm cho xã. Do nhu cầu nên chúng tôi dự định xây thêm nhà chăn nuôi gia súc trên mảnh đất thuê. Trong quá trình xây dựng, thì cán bộ địa chính xã có xuống yêu cầu không được xây dựng và tạm đình chỉ vì đây là đất thuê. Vì vậy gia đình chúng tôi xây dựng nhà chăn nuôi có phải vi phạm quy định không? và nếu muốn được xây dựng thì chúng tôi cần phải làm những thủ tục gì?

Trả lời

Theo quy định tại Điều 142, Luật đất đai năm 2013 thì:
"Điều 142. Đất sử dụng cho kinh tế trang trại
1. Nhà nước khuyến khích hình thức kinh tế trang trại của hộ gia đình, cá nhân nhằm khai thác có hiệu quả đất đai để phát triển sản xuất, mở rộng quy mô và nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối gắn với dịch vụ, chế biến và tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp.
2. Đất sử dụng cho kinh tế trang trại gồm đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối quy định tại Điều 129 của Luật này; đất do Nhà nước cho thuê; đất do thuê, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho; đất do nhận khoán của tổ chức; đất do hộ gia đình, cá nhân góp.
3. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm kinh tế trang trại được chuyển đổi mục đích sử dụng các loại đất theo quy định của pháp luật.
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm kinh tế trang trại phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp thì được tiếp tục sử dụng theo quy định sau đây:
a) Trường hợp đất được giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này thì được tiếp tục sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 126 của Luật này;
b) Trường hợp đất được giao không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối khi hết thời hạn được giao thì phải chuyển sang thuê đất;
c) Trường hợp sử dụng đất do được Nhà nước cho thuê, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, được tặng cho, nhận khoán của tổ chức; do hộ gia đình, cá nhân góp vốn thì được tiếp tục sử dụng theo quy định của Luật này.
5. Nghiêm cấm việc lợi dụng hình thức kinh tế trang trại để bao chiếm, tích tụ đất đai không vì mục đích sản xuất."
Theo đó, Luật Đất đai không cấm việc xây dựng thêm trang trại trên đất thuê. Tuy nhiên, việc có được xây thêm hay không còn phụ thuộc vào việc trong hợp đồng thuê đất có điều khoản gì hạn chế không và việc xây dựng thêm có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương hay không. Ngoài ra cũng cần quan tâm đến việc xây dựng này có thuộc trường hợp phải xin cấp phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 hay không.
Do thông tin mà anh cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi không thể tư vấn chi tiết cho anh được, anh có thể đối chiếu các quy định của pháp luật để đưa ra phương án giải quyết phù hợp.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi về “Xây thêm nhà chăn nuôi trên đất đã thuê”. Nếu có trường hợp tương tự vướng mắc hoặc còn vấn đề pháp lý nào khác cần trả lời ngay, các bạn hãy liên lạc để nghe luật sư tư vấn.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

xây thêm nhà chăn nuôi trên đất đã thuê, xây thêm nhà trên đất thuê, thuê đất

Bài cùng chuyên mục

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 663

Bộ luật Dân sự 2015

Bộ luật dân sự 2015 quy định địa vị pháp lý, chuẩn mực pháp lý về cách ứng xử của cá nhân, pháp nhân; quyền, nghĩa vụ về nhân thân và tài sản của cá nhân, pháp nhân trong các quan hệ được hình thành trên cơ sở bình đẳng, tự do ý...