Tư vấn tách thửa đất

Câu hỏi

Tư vấn tách thửa đất. Ông T có 2 miếng đất, miếng đất A chưa có sổ đỏ, miếng đất B rộng hơn 200m2 đã được cấp sổ đỏ năm 2004. Bà em gái của ông đã viết đơn kiện tranh chấp mảnh đất A nhưng ông T thắng. Cuối năm 2015, ông T bán khoảng 40m2 đất ở mảnh B cho vợ chồng tôi. Khi nộp hồ sơ tách thửa lên Sở Tài nguyên và Môi trường, bà em gái ông T viết đơn nặc danh nói sai miếng đất B là mảnh đất cha ông để lại và có tranh chấp, để gây khó khăn cho việc mua bán. Vì vậy bên Sở Tài nguyên và Môi trường hẹn khi nào giải quyết xong mới cấp. Vợ chồng tôi nên làm gì tiếp theo?

Trả lời

Với vấn đề bạn đang thắc mắc, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp thì ông T vẫn chưa nhận được văn bản cho phép tách thửa, ông T tiến hành gửi lại bản sao bản án của Tòa án đã giải quyết mảnh đất A cho Sở tài nguyên và môi trường cùng với giấy tờ chứng minh mảnh đất B là do ông T tự mua (nếu hồ sơ đã nộp về cơ quan đăng ký đất đai thì Sở tài nguyên phải có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ). Nếu sau khi chứng minh mà không được giải quyết thì ông T có quyền tiến hành khiếu nại theo quy định của pháp luật.
Khoản 1 Điều 7 Luật Khiếu nại 2011 quy định:
" Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính."
Trường hợp của ông T, ông T được quyền yêu cầu tách thửa nếu đủ điều kiện để được tách thửa, tuy nhiên, vì đơn nặc danh mà bên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa cấp công văn tách thửa cho ông T. Vậy nên, ông T có quyền nộp đơn khiếu nại đến Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện ra Tòa án nhân dân. Đồng thời, ông T cần chứng minh được mảnh đất B không đang trong tình trạng tranh chấp và ông có quyền ở hữu mảnh đất đó. Việc này, ông có thể xin giấy xác nhận từ Ủy ban nhân dân xã.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi về “Tư vấn tách thửa đất” . Nếu có trường hợp tương tự vướng mắc hoặc còn vấn đề pháp lý nào khác cần trả lời ngay, các bạn hãy liên lạc để nghe luật sư tư vấn.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

Bài cùng chuyên mục

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 592

Chị thị số 05/2017/CT-CA giải quyết các bản án, quyết định tuyên không rõ, khó...

Các Tòa án nhân dân đã tích cực phối hợp với Cơ quan thi hành án dân sự, Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp rà soát và giải quyết kiến nghị của cơ quan thi hành án đối với các bản án, quyết định nêu trên. Số lượng các bản án, quyết...