Tư vấn những thủ tục cần thiết khi mua nhà

Câu hỏi

Tư vấn những thủ tục cần thiết khi mua nhà ? Mình có mua căn nhà giá 1.340 tỷ và mình đã cọc trước 40 triệu. Hẹn tới ngày ra công chứng thanh toán hết. Mình muốn được tư vấn các bước cần thiết trong khâu công chứng. Có cần phải giữ lại khoản tiền nào đến khi ra giấy tờ sang tên trên sổ đỏ mới thanh toán hết k? phần thuế thu nhập của bên người bán ng ta tự thanh toán hay mình phải giữ lại để đóng cho thuế lúc làm giấy tờ nhà.

Trả lời

Thứ nhất, về những đảm bảo trong hợp đồng mua bán
Bạn đã thực hiện đặt cọc cho phía người bán một khoản tiền và sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho toàn bộ giá trị của hợp đồng vào ngày ấn định. Vì vậy, nghĩa vụ này cần có sự xác nhận của công chứng viên hoặc cá nhân người bán thì mới đảm bảo cho bạn giá trị pháp lý cao nhất. Vì vậy, bạn nên đưa vào trong hợp đồng giữa hai bên điều khoản cụ thể về việc thanh toán số tiền còn lại này. Ví dụ điều khoản thanh toán có nội dung như sau:
"Bên mua thanh toán số tiền ....VNĐ là giá trị còn lại của hợp đồng tại thời điểm ngày .../tháng/năm tại phòng công chứng.... và được bên bán xác nhận việc bên mua hoàn thành nghĩa vụ thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng bằng cách ký tên vào hợp đồng này và có công chứng viên xác nhận "
Thứ hai, Về thuế thu nhập cá nhân:
Quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân có nội dung như sau: " Người nộp thuế thu nhập cá nhân bao gồm cá nhân cư trú và cá nhân không cư trú có thu nhập chịu thuế " Như vậy, đây là phần nghĩa vụ của bên bán.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi cho câu hỏi về “Tư vấn những thủ tục cần thiết khi mua nhà” Nếu còn vướng mắc, chưa rõ về thủ tục mua bán nhà hoặc cần hỗ trợ pháp lý bạn vui lòng gọi điện để nghe luật sư tư vấn.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

mua bán nhà, thuế thu nhập cá nhân, văn phòng công chứng, hợp đồng mua bán

Bài cùng chuyên mục

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 655

Luật thi hành án dân sự năm 2008 sửa đổi bổ sung năm 2014

Luật thi hành án dân sự quy định nguyên tắc, trình tự, thủ tục thi hành bản án, quyết định dân sự, hình phạt tiền, tịch thu tài sản, truy thu tiền, tài sản thu lợi bất chính, xử lý vật chứng, tài sản, án phí và quyết định dân sự...