Thủ tục mua bán quyền sử dụng đất và tách sổ đỏ. Em đang định mua một miếng đất ở Phường Bình Chuẩn – tx. Thuận An- Bình Dương. Miếng đất rộng 85m2. Đất này sổ chung. Chủ đất mua một miếng lớn 1700m2, thổ cư 300m2. Nhưng bán cho nhiều người. Miếng đất em định mua cũng là mua lại của một người đã mua từ trước, mua bằng hình thức viết giấy tay, miếng đất này đã có giấy phép xây dựng, đã xây một ngôi nhà nhỏ khoảng 20m2.. Giờ em muốn mua miếng đất này nhưng muốn tách riêng ra thành sổ riêng thì thủ tục khi mua phải thế nào? (Chủ ban đầu đang đứng tên sổ đất và hình như chưa đóng tiền 300m2 thổ cư)