Thủ tục lệ phí sang tên đất từ anh trai đã mất

Câu hỏi

Thủ tục, lệ phí sang tên đất từ anh trai đã mất ? Bác tôi không lập gia đình. Giờ bác mất đi có để lại cho bố tôi 01 mảnh đất ở Hải Phòng. Nay tôi muốn làm thủ tục sang tên cho một mình bố tôi thì tôi phải nộp những loại phí nào?

Trả lời

Với nội dung câu hỏi như trên, chúng tôi trả lời cho bạn như sau:
Theo như bài viết của bạn chúng tôi hiểu rằng bác trai bạn không lập gia đình giờ bác mất đi để lại cho bố bạn một mảnh đất ở hải phòng. Như vậy trong trường hợp này bố bạn đã được hưởng thừa kế quyền sử dụng mảnh đất từ bác bạn. Thông thường khi sang tên tài sản được nhận từ thừa kế người sang tên phải nộp những loại thuế sau:
- Thuế thu nhập cá nhân:
Căn cứ theo quy định tại khoản 9 điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 thì thu nhập phải chịu thuế thu nhập cá nhân là : “Thu nhập từ nhận thừa kế là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng.”
Căn cứ vào khoản 4 điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân thì thu nhập miễn thuế thu nhập cá nhân là : “Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”
Trong trường hợp của bố bạn, bố bạn được nhận thừa kế là bất động sản từ anh trai của mình. Đây là trường hợp nhận thừa kế từ bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân theo khoản 4 điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007
- Lệ phí trước bạ:
Căn cứ vào khoản 10 điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ quy định trường hợp miễn lệ phí trước bạ thì:
" Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất."
Trong trường hợp của bố bạn, bố bạn được nhận tài sản thừa kế của anh trai là mảnh đất ở hải phòng. Do đó căn cứ vào khoản 10 điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ thì bố bạn được miễn nộp lệ phí trước bạ.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tô cho câu hỏi “Cần làm gì để lấy lại đất đã cho người khác mượn”. Nếu có trường hợp tương tự vướng mắc hoặc còn vấn đề pháp lý nào khác cần trả lời ngay, các bạn hãy liên lạc để nghe luật sư tư vấn.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

tặng cho đất, sang tên quyền sử dụng đất, lệ phí sang tên, thủ tục sang tên

Bài cùng chuyên mục

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 267

NGHỊ QUYẾT HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG ĐIỀU 60 CỦA BỘ LUẬT HÌNH SỰ VỀ ÁN TREO

Án treo là biện pháp miễn chấp hành hình phạt tù có điều kiện, được Tòa án áp dụng đối với người phạm tội bị phạt tù không quá 3 năm, căn cứ vào nhân thân của người phạm tội và các tình tiết giảm nhẹ, xét thấy không cần buộc phải...