Thủ tục chuyển nhượng đất khi chồng người bán đã mất

Câu hỏi

Thủ tục chuyển nhượng đất khi chồng người bán đã mất. Bà A có người chồng đã mất năm 1973 nhưng không còn giấy chứng tử. Sau khi ông mất bà A sống độc thân cho đến nay. Trong sổ hộ khẩu không có tên ông và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sau khi ông chết. Nay bà A bán đất cho gia đình tôi, văn phòng công chứng yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân và xác nhận chồng bà đã chết. Vậy trình tự thủ tục để gia đình tôi mua lại mảnh đất của bà A được tiến hành như thế nào? (Gửi bởi: Nguyễn Thị Huệ)

Mảnh đất bố mẹ chồng sang tên cho có phải là tài sản chung không Thủ tục chuyển nhượng đất khi chồng người bán đã mất

Trả lời

Theo quy định của pháp luật thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
- Chủ thể tiến hành: bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng
- Cơ quan tiến hành: Bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có bất động sản;
- Hồ sơ yêu cầu công chứng gồm:
+ CMND, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên chuyển nhượng.
+ CMND, sổ hộ khẩu, chứng nhận kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên nhận chuyển nhượng;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Thủ tục: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, tổ chức hành nghề công chứng kiểm tra hồ sơ và thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 40 Luật Công chứng 2014.
Do chồng bà A đã chết và sau khi chồng chết thì bà A không kết hôn với ai nên để có căn cứ xác định chủ sở hữu tài sản là quyền sử dụng đất thì cần có giấy tờ chứng minh chồng bà A đã chết trước khi hình thành tài sản và tại thời điểm hình thành tài sản bà A chưa đăng ký kết hôn với ai thì cần có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bà A.
Về việc đăng ký lại khai tử cho chồng bà A: Chồng bà A đã chết và không còn giấy chứng tử thì bà A cần thực hiện thủ tục đăng ký lại khai tử theo quy định tại Điều 28 Nghị định 123/2015/NĐ-CP ngày 15/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều và biện pháp thi hành Luật Hộ tịch. Theo đó, bà A nộp 01 bộ hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đã đăng ký khai tử trước đây. Hồ sơ gồm có:
- Tờ khai theo mẫu quy định;
- Bản sao Giấy chứng từ trước đây được cấp hợp lệ. Nếu không có bản sao Giấy chứng tử hợp lệ thì nộp bản sao hồ sơ, giấy tờ liên quan có nội dung chứng minh sự kiện chết.
Thời gian giải quyết: 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Về thủ tục xin xác nhận tình trạng hôn nhân của bà A: Bà A nộp 01 bộ hồ sơ đến UBND cấp xã nơi bà A đăng ký hộ khẩu thường trú để xin xác nhận tình trạng hộ nhân. Hồ sơ gồm:
- Tờ khai theo mẫu quy định;
- Giấy tờ chứng minh chồng bà A đã chết
Thời gian giải quyết: 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bạn sẽ căn cứ vào những quy định trên, để tiến hành các thủ tục cần thiết cho việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ phía bà A.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi cho câu hỏi “Thủ tục chuyển nhượng đất khi chồng người bán đã mất?”, nếu còn thắc mắc hoặc có trường hợp tương tự vướng mắc các bạn có thể trực tiếp gọi điện để được luật sư tư vấn giúp đỡ.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

Thủ tục chuyển nhượng đất, chồng người bán đã mất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công chứng, chứng thực, xác nhận tình trạng hôn nhân, khai tử

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 267

Thông tư số 43/2018/TT-BTC về Định giá tài sản trong tố tụng hình sự

Thông tư này hướng dẫn một số điều của Nghị định số 30/2018/NĐ-CP ngày 07 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ về căn cứ định giá tài sản; khảo sát giá, thu thập thông tin liên quan đến tài sản cần định giá; yêu cầu khi áp dụng phương...