Sang tên quyền sử dụng đất như thế nào ? Gia đình tôi có mua một mảnh đất ở nông thôn diện tích 189 m2 từ năm 2008 và đã xây nhà vào cùng năm. Trong quá trình mua bán cha tôi đã trả đầy đủ tiền nhưng chưa làm giấy chuyển nhượng vì trong thời gian này bên bán đem sổ đỏ đi thế chấp ngân hàng.
Đến nay là năm 2016 tôi có nhờ bên bán đi chuyển QSDĐ và vợ chồng bên bán cũng đồng ý lên UBND xã làm giấy mua bán chuyển nhượng nhưng bên UBND xã không đồng ý ký vì trong giấy chứng nhận QSDĐ là của hộ gia đình. Vợ chồng bên bán là chủ hộ đã ký tên nhưng 7 người con của họ chưa ký nên xã không chứng nhận. Vợ chồng bên bán đã liên hệ với các con của họ để gửi giấy ủy quyền về họ cũng đồng ý không tranh chấp nhưng họ hứa hoài mà không gửi giấy ủy quyền về, (vì 7 người con đã có gia đình, tách hộ khẩu ra riêng và đi làm ăn xa ở các tỉnh khác nhau và vài năm họ mới về quê một lần). Bây giờ tôi muốn chuyển tên QSDĐ. Tôi cần làm gì để chuyển tên ? Vợ chồng bên bán đã đưa giấy chứng nhận QSDĐ gốc cho tôi và cũng đã lên UBND xã ký tên chuyển nhượng nhưng chưa có chứng nhận của chủ tịch xã.