Đoàn Luật Sư Thành Phố Hà Nội TƯ VẤN LUẬT TRỰC TUYẾN CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG
Hotline 1900 6280

Kiện đòi tiền bán đất đã sang tên chuyển nhượng nhưng chưa thanh toán?

13/05/2018 10:53
Câu hỏi
Kiện đòi tiền bán đất đã sang tên chuyển nhượng nhưng chưa thanh toán? Tháng 4/2007, tôi chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đất ở + đất vườn) cho ông Th. với giá 606 triệu đồng. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất này được chứng thực tại UBND xã nơi có thửa đất. Tuy nhiên mặc dù được chứng thực nhưng phần giá chuyển nhượng và thời điểm thanh toán lại bỏ trống. Chúng tôi có làm văn bản "Hợp đồng giao kèo" (có chữ ký của hai bên) thể hiện việc ông Th. mới chỉ thanh toán cho tôi 50 triệu đồng. Số tiền còn lại sẽ được thanh toán làm hai đợt. Ông Thành đã được cấp GCNQSDĐ. Năm 2008, đến hạn thanh toán, ông Th. không thanh toán thêm tiền nên chúng tôi có thoả thuận lại giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 700 triệu đồng (Lập văn bản có chữ ký của hai bên). Ông Th. lại hứa đến thời điểm mới sẽ trả tiền. Năm 2009, ông Th. thanh toán cho tôi thêm 400 triệu đồng, số tiền này dùng để trả vào giá chuyển nhượng, tiền trả thêm do trả chậm; tiền lãi do chậm thanh toán nghĩa vụ. Tháng 1/2010, ông Th. làm "Bản cam kết" có nội dung đã thanh toán 450 triệu, còn nợ lại tôi 550 triệu đồng nữa. Ông Th. cam kết đến hết ngày 30/5/2010 sẽ thanh toán toàn bộ số tiền, nếu không thanh đúng hạn ông sẽ trả thêm cho tôi 200 triệu đồng nữa. Cam kết thêm, đến hết năm 2010 không thanh toán được nợ, ông Th. sẽ chuyển nhượng lại cho tôi thửa đất ban đầu và tôi hoàn trả lại tiền. Bản cam kết này chỉ có mình ông Th. ký tên. Hiện tại, ông Thành dùng thửa đất này thế chấp ngân hàng để vay 2.3 tỉ đồng. Ngân hàng đang tiến hành phát mại thửa đất đó do đến hạn thực hiện nghĩa vụ nhưng ông Th. không thực hiện. Tôi muốn hỏi: Đợi đến hết năm 2010 tôi có thể đòi lại đất theo cam kết không? Bây giờ tôi khởi kiện yêu cầu ông Th. thanh toán tiền, liệu số tiền tôi có thể đòi được là bao nhiêu? Việc tôi thoả thuận lại giá chuyển nhượng, tính tiền trả chậm có hợp pháp không ạ? Xin chân thành cám ơn


Trả lời
 

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết