Hỏi về việc đền bù khi thu hồi đất lưu không

Câu hỏi

Hỏi về việc đền bù khi thu hồi đất lưu không? Gia đình e có mua đất cách đây gần 20 năm, do ủy ban nhân dân xã bán đất, có giấy mua bán. Gia đình em đang thi công xây nhà 3 tầng thì UBND xã bắt kí vào giấy không được thi công, nếu không kí sẽ dỡ công trình nhà em. Vậy cho em hỏi: UBND xã làm như vậy là đúng hay sai? Gia đình em vẫn tiếp tục được thi công chứ? Và nếu như sau này có quy hoạch đất đó, gia đình em sẽ được đền bù theo giá trị cả đất và nhà hay sao?

Trả lời

Khái niệm "đất lưu không" là một khái niệm tự phát mà không được quy định trong hệ thống văn bản luật đất đai hiện hành. Đất lưu không là chỉ phần đất thuộc hành lang an toàn giao thông, an toàn lưới điện, đê điều... Đó là phần đất có quy hoạch làm đất phục vụ cho công trình công cộng nhưng chưa được sử dụng. Người sử dụng đất chỉ có thể tạm thời sử dụng khi Nhà nước chưa sử dụng đến chứ không có quyền sử dụng.
Theo quy định của luật đất đai về thẩm quyền giao đất có quy định như sau:
Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
“3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.”
Như vậy, việc UBND cấp xã bán cho gia đình bạn phần đất lưu không là không đúng thẩm quyền của họ. Như vậy gia đình bạn có thể khiếu nại và yêu cầu bồi thường hoàn trả lại số tiền đã mua đất. Vì đây là đất lưu không nên bạn không thể xây dựng trên đất này. Và đất đó khi quy hoạch sẽ không được bồi thường.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi cho câu hỏi “Hỏi về việc đền bù khi thu hồi đất lưu không”. Nếu có trường hợp tương tự vướng mắc hoặc còn vấn đề pháp lý nào khác cần trả lời ngay, các bạn hãy liên lạc để nghe luật sư tư vấn.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

đền bù khi thu hồi đất lưu không, đền bù đất, đất lưu không

Bài cùng chuyên mục

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 654

Bộ luật Tố tụng Hình sự năm 2003

Bộ luật tố tụng hình sự quy định trình tự, thủ tục khởi tố, điều tra, truy tố, xét xử và thi hành án hình sự; chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và mối quan hệ giữa các cơ quan tiến hành tố tụng; nhiệm vụ, quyền hạn và trách nhiệm của...