Hiệu lực của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất? Tôi có bán một mảnh đất (đã có GCNQSDĐ). Bên b đã đặt cọc số tiền 100 triệu đồng và có giấy hợp đồng viết tay ghi rõ số tiền đặt cọc có chữ ký 2 bên và người làm chứng và hẹn 1 tháng sau, làm xong thủ tục công chứng hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất thì bên b sẽ giao nốt số tiền còn lại. 1 tuần sau b đến trình bày khó khăn và đưa ra giải pháp: tôi và bên b sẽ cùng ra văn phòng công chứng để làm thủ tục công chứng hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, tôi giữ 2 bản, sau đó lên UBND huyện nộp hồ sơ sang tên, tôi giữ giấy hẹn. Sau đó 1 tuần sẽ có GCNQSDĐ sang tên cho b. Tôi và b sẽ cùng lên ngân hàng đưa sổ đỏ thế chấp cho ngân hàng. Ngân hàng giải ngân thì b mới có tiền trả cho tôi. Trong trường hợp, tôi không lấy được tiền, tôi làm thế nào để lấy lại đất của mình?