Hàng xóm cản trở việc cấp sổ đỏ

Câu hỏi

Hàng xóm cản trở việc cấp sổ đỏ. Nhà em có đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng bị ông hàng xóm cản trở tranh chấp và có thưa xuống tòa án quận 7. Nhưng tòa không chịu xử dù đơn kiện từ tháng 12/2016 tới hôm nay. Gia đình em có thắc mắc đã quá thời gian. Cho em hỏi bây giờ mình phải làm thế nào? Người gửi Võ Minh Khanh.

Mảnh đất bố mẹ chồng sang tên cho có phải là tài sản chung không Thủ tục chuyển nhượng đất khi chồng người bán đã mất

Trả lời

Theo các quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì người sử dụng đất hợp pháp có quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất mình đang sử dụng. Tuy nhiên hiện tại thửa đất của gia đình bạn đang có tranh chấp nên cơ quan có thẩm quyền chưa cấp giấy chứng nhận cho gia đình bạn là đúng quy định của pháp luật đất đai. Để được cấp giấy chứng nhận thì tranh chấp phải được giải quyết bằng quyết định hoặc bản án của tòa án có thẩm quyền.
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 là tòa án nhân dân cấp quận huyện nơi có thửa đất.
Thời hạn chuẩn bị xét xử được quy định như sau:
"Điều 203. Thời hạn chuẩn bị xét xử
1. Thời hạn chuẩn bị xét xử các loại vụ án, trừ các vụ án được xét xử theo thủ tục rút gọn hoặc vụ án có yếu tố nước ngoài, được quy định như sau:
a) Đối với các vụ án quy định tại Điều 26 và Điều 28 của Bộ luật này thì thời hạn là 04 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án;
b) Đối với các vụ án quy định tại Điều 30 và Điều 32 của Bộ luật này thì thời hạn là 02 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án.
Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì Chánh án Tòa án có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử nhưng không quá 02 tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này và không quá 01 tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản này.
Trường hợp có quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án thì thời hạn chuẩn bị xét xử được tính lại kể từ ngày quyết định tiếp tục giải quyết vụ án của Tòa án có hiệu lực pháp luật.
2. Trong giai đoạn chuẩn bị xét xử, Thẩm phán thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:
a) Lập hồ sơ vụ án theo quy định tại Điều 198 của Bộ luật này;
b) Xác định tư cách đương sự, người tham gia tố tụng khác;
c) Xác định quan hệ tranh chấp giữa các đương sự và pháp luật cần áp dụng;
d) Làm rõ những tình tiết khách quan của vụ án;
đ) Xác minh, thu thập chứng cứ theo quy định của Bộ luật này;
e) Áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời;
g) Tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải theo quy định của Bộ luật này, trừ trường hợp vụ án được giải quyết theo thủ tục rút gọn;
h) Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định của Bộ luật này.
3. Trong thời hạn chuẩn bị xét xử quy định tại khoản 1 Điều này, tuỳ từng trường hợp, Thẩm phán ra một trong các quyết định sau đây:
a) Công nhận sự thoả thuận của các đương sự;
b) Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự;
c) Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự;
d) Đưa vụ án ra xét xử.
4. Trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa; trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này là 02 tháng."
Sự việc bạn nêu bản chất là có tranh chấp đất đai thuộc Khoản 9, Điều 26, Bộ luật Tố tụng năm 2015 nên theo khoản 1, Điều 203 thì thời hạn chuẩn bị xét xử là 4 tháng kể từ ngày tòa án có thông báo thụ lý vụ án.
Do đó bạn đã nộp đơn từ tháng 12/2016 đến nay vẫn chưa có phiên tòa xét xử thì có thể có nhiều nguyên nhân hoặc tính chất phức tạp của vụ án…, tòa án có quyền tạm đình chỉ vụ án khi có căn cứ tạm đình chỉ theo quy định của Bộ luật Tố tụng nên thời hạn giải quyết vụ việc cũng sẽ bị kéo dài…
Do thông tin bạn cung cấp chưa được chi tiết nên bạn có thể trực tiếp đến tòa án để đề nghị tòa án cho biết lý do sự việc kéo dài chưa được giải quyết.
Trên đây là một số ý kiến của chúng tôi để trả lời bạn về việc "Hàng xóm cản trở việc cấp sổ đỏ", còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với chúng tôi để được luật sư tư vấn.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

Hàng xóm cản trở việc cấp sổ đỏ, chuẩn bị xét xử, tranh chấp đất đai, luật sư tư vấn, thụ lý vụ án, yếu tố nước ngoài, tạm đình chỉ

Bài cùng chuyên mục

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 662

Nghị quyết số 136/NQ-CP của Chính phủ về đơn giản thủ tục thành lập doanh nghiệp

Việc đăng ký thành lập doanh nghiệp sẽ có sự thay đổi trong thành phần hồ sơ và nội dung của các mẫu đơn, tờ khai trong thời gian tới. Cụ thể:
- Về thành phần hồ sơ:
Bãi bỏ thành phần hồ sơ “Bản sao thẻ CCCD, giấy CMND,...