Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất khi đã sang tên

Câu hỏi

Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất khi đã sang tên. Ông bà tôi lúc còn sống có tặng cho bố mẹ tôi một mảnh đất và đã sang tên quyền sử dụng đất cho bố mẹ tôi. Cách đây vài năm, ông mất, bà ốm nặng và hiện đang ở nhà của cô con gái. Bây giờ các cô tôi đòi chia lại mảnh đất mà ông bà đã cho bố mẹ tôi. Vậy xin hỏi các cô làm vậy là đúng hay sai? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?

Trả lời

Theo những thông tin mà bạn cung cấp thì mảnh đất của bố mẹ bạn được ông bà tặng cho và hiện nay đã đứng tên bố mẹ bạn. Khoản 2 Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký, nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”
Như vậy, việc tặng cho tài sản là mảnh đất trên giữa ông bà và bố mẹ bạn đã có hiệu lực kể từ thời điểm ngôi nhà đứng tên bố mẹ bạn. Việc các cô của bạn đòi chia lại mảnh đất là không đúng quy định của pháp luật.
Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì khi có tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất, các bên tranh chấp bắt buộc phải tiến hành hòa giải thông qua hòa giải cơ sở, trong trường hợp các cô và gia đình bạn không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã để đề nghị tiến hành hòa giải.
Trong trường hợp tranh chấp đã hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã mà không thành thì các cô của bạn có thể nộp đơn lên tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp theo khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai 2013: “Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết”. Nếu bố mẹ bạn có đầy đủ các loại giấy tờ chứng minh mảnh đất đó là của ông bà tặng cho và hiện tại bố mẹ bạn đứng tên chủ sở hữu là hợp pháp thì pháp luật sẽ bảo vệ quyền, lợi ích cho gia đình bạn.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

Bài cùng chuyên mục

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 552

Pháp lệnh về Tổ chức điều tra hình sự

Cơ quan điều tra tiến hành điều tra tất cả các tội phạm, áp dụng mọi biện pháp do Bộ luật tố tụng hình sự quy định để xác định tội phạm và người đã thực hiện hành vi phạm tội, lập hồ sơ, đề nghị truy tố; tìm ra nguyên nhân, điều...