Đất được giao sử dụng đứng tên một chủ hộ khác

Câu hỏi

Đất được giao sử dụng đứng tên một chủ hộ khác? Năm 2008 gia đình tôi được phòng đất đai và tài nguyên Huyện giao 8 ha đất rừng sản xuất. Năm 2010 gia đình tôi tiến hành trồng phát cảnh diện tích đất được giao và trồng các loại hoa màu. Tới năm 2014 gia đình tôi mới xin cấp sổ đỏ thì được biết phần đất chúng tôi sản xuất trên đã được cấp sổ đỏ cho một hộ gia đình khác và phần diện tích gia đình chúng tôi được cấp sổ đỏ lại ở một địa điểm gần đó mà không phải phần đất mà chúng tôi và cán bộ xã đã nhận. Chúng tôi có phải trả lại đất cho gia đình kia không? chúng tôi có phải bồi thường hay có được yêu cầu kinh phí khai hoang, cải tạo, và phần hoa màu chúng tôi đã trồng hay không ?

Trả lời

Theo quy định của Luật đất đai 2013:
Điều 135. Đất rừng sản xuất
“1. Nhà nước giao đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên cho tổ chức quản lý rừng để quản lý, bảo vệ và phát triển rừng.
2. Nhà nước giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất là rừng trồng theo quy định sau đây:
a) Giao đất cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo hạn mức quy định tại điểm b khoản 3 Điều 129 của Luật này để sử dụng vào mục đích sản xuất lâm nghiệp. Đối với diện tích đất rừng sản xuất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng vượt hạn mức thì phải chuyển sang thuê đất;
b) Cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư trồng rừng;
c) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì được sử dụng diện tích đất chưa có rừng để trồng rừng hoặc trồng cây lâu năm.
3. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất rừng sản xuất được kết hợp kinh doanh cảnh quan, du lịch sinh thái - môi trường dưới tán rừng.
4. Đất rừng sản xuất tập trung ở những nơi xa khu dân cư không thể giao trực tiếp cho hộ gia đình, cá nhân thì được Nhà nước giao cho tổ chức để bảo vệ và phát triển rừng kết hợp với sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.”
Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn được giao đất rừng sản xuất vào năm 2008 và gia đình bạn đã sử dụng, cải tạo và sản xuất trên mảnh đất này, tuy nhiên đến nay gia đình có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên mảnh đất trên lại đứng tên một gia đình khác và mảnh đất nhà bạn đứng tên lại là mảnh đất cạnh đó, do vậy đối với trường hợp này, bạn cần đến phòng tài nguyên môi trường cấp huyện xin trích lục sơ đồ địa chính và thông tin về mảnh đất hiện gia đình bạn đang sản xuất, nếu mảnh đất trên được cấp cho gia đình khác là hợp pháp, tức là có sự nhầm lẫn trên thực tế khi bạn tiến hành nhận vị trí đất được giao, thì bạn sẽ phải trả lại đất cho người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó, và bạn sẽ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với vị trí đất mà mình được giao trong trích lục sơ đồ địa chính. Về việc gia đình bạn đã sử dụng đất, cải tạo và sản xuất trên đất đó, khi trả lại đất sẽ được bồi thường như sau:
-Bồi thường Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất;
-Chi phí san lấp mặt bằng;
-Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng;
-Chi phí liên quan đến hoa màu, cây trồng đã trồng trên đất;
- Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.
Về giá bồi thường sẽ do các bên thỏa thuân và căn cứ vào giá thực tế tại địa điểm và thời điểm bồi thường.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi cho câu hỏi “Đất được giao sử dụng đứng tên một chủ hộ khác”. Nếu có trường hợp tương tự vướng mắc hoặc còn vấn đề pháp lý nào khác cần trả lời ngay, các bạn hãy liên lạc để nghe luật sư tư vấn.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

đất được giao đứng tên chủ hộ khác, được giao đất sản xuất, đất được giao sai tên chủ hộ

Bài cùng chuyên mục

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 375

Quy định về tha tù trước thời hạn

Tha tù trước thời hạn có Điều kiện là biện pháp được Tòa án áp dụng đối với người đang chấp hành án phạt tù khi có đủ các Điều kiện theo quy định của Bộ luật Hình sự, xét thấy không cần buộc họ phải tiếp tục chấp hành án phạt tù...