Có thể chuyển từ sổ đỏ thành sổ hồng được không

Câu hỏi

Có thể chuyển từ sổ đỏ thành sổ hồng được không ?Tôi đang sống ở HCM và muốn mua nhà, sau khi tìm hiều tình trạng nhà ở thì có một số khái niệm tôi không hiểu rõ 1/ Nhà số quận cấp là gì? KK 99 là gì? Có thể làm sổ hồng được không?
2/ Tại sao có người rao bán nhà chỉ có sổ đỏ, vậy thì mình có thể chuyển thành sổ hồng được không?
3/ Một số nhà có sổ hồng chung? Trường hợp này là như thế nào? Mình có thể tách riêng ra được không?

Trả lời

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Chính sách luật đất đai của Việt Nam phát triển qua rất nhiều thời kỳ khác nhau với nhiều sự thay đổi về chính sách lãnh đạo cũng như thự tiễn nên tồn tại những khái niệm "sổ đỏ"/"sổ hồng".
- Khái niệm pháp lý chính xác mà trong các văn bản pháp luật về đất đai là thuật ngữ "Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản trên đất". Còn người dân thì dựa trên mầu sắc để phân biệt thành sổ đỏ/sổ hồng.
Vậy, Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau thế nào ? - Sổ đỏ là tên gọi mà người dân thường hay sử dụng để gọi đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nó có bìa màu đỏ. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, Đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất.
- Sổ hồng là tên gọi mà người dân thường hay sử dụng để gọi đối với giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào? sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.
Bây giờ các loại sổ này đều thông nhất cấp đổi một loai giấy là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Như vậy, sổ đỏ và sổ hồng khác nhau chủ yếu ở tính chất sở hữu. Sổ hồng thường có một phần đất sở hữu chung (chung cư/tập thể cũ).
- Va để thuận tiện cho việc quản lý nhà nước vào những năm 2011 khi có quá nhiều sổ đỏ giả/sổ đỏ cấp trùng/sổ đỏ cấp sai...Một sổ đỏ được thế chấp nhiều nơi... thì cơ quan quản lý nhà nước (Bộ Tài nguyên Môi Trường) chính thức thống nhất thí điểm chỉ ứng dụng một phôi sổ duy nhất tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh là Sổ hồng (tức là: tạm dừng cấp cuốn sổ có mầu đỏ mà chuyển thống nhất thành mầu hồng) để dễ phần quản lý.
- Nhà nước khuyến khích người dân đổi sổ (mặc dù vẫn cho phép lưu giữ sổ cũ mầu đỏ). Hiện nay, người dân khuyến khích đổi sang sổ mới là sổ mầu hồng áp dụng chung cho cả nước.
Trên đây là tư vấn của Công ty luật Bảo Chính về “Có thể chuyển từ sổ đỏ thành sổ hồng được không?”. Nếu có trường hợp tương tự vướng mắc hoặc còn vấn đề pháp lý nào khác cần trả lời ngay, các bạn hãy liên lạc để nghe luật sư tư vấn.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

Chuyển sổ đỏ thành sổ hồng, sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản trên đất

Bài cùng chuyên mục

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 303

Pháp lệnh về Tổ chức điều tra hình sự

Cơ quan điều tra tiến hành điều tra tất cả các tội phạm, áp dụng mọi biện pháp do Bộ luật tố tụng hình sự quy định để xác định tội phạm và người đã thực hiện hành vi phạm tội, lập hồ sơ, đề nghị truy tố; tìm ra nguyên nhân, điều...