Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở do Ủy ban nhân dân thị xã cấp

Câu hỏi

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở do Ủy ban nhân dân thị xã cấp. Năm 2009 vợ chồng tôi được UBND thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh cấp bán 212m2 đất theo giá nhà nước là 250.000VND/1m2 tương đương 53.000.000VNĐ và đã có bìa đỏ mang tên vợ chồng tôi. Từ đó đến nay vì cuộc sống khó khăn nên vợ chồng tôi chưa có điều kiện làm nhà để ở. Hiện tại, gia đình tôi gặp rất nhiều khó khăn về kinh tế, tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên cho một người khác nhưng khi làm thủ tục chuyển nhượng thì đại điện UBND thị xã Hồng Lĩnh cho biết là UBND thị xã có quy định đất cấp bán như của vợ chồng tôi là cấp để ở, không được chuyển nhượng. Tôi muốn hỏi quy định của UBND thị xã Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh là đúng hay sai?

Trả lời

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì Ủy ban nhân dân thị xã Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh có quy định về việc đất do Ủy ban nhân dân thị xã giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để ở thì không được phép chuyển nhượng. Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 113 khi có các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Theo Điều 113 của Luật Đất đai thì hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê có các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp chuyển nhượng có điều kiện theo quy định của Chính phủ.
Do vậy, trường hợp của gia đình bạn đáp ứng đầy đủ các điều kiện được quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai nên được phép chuyển nhượng, cụ thể:
- Đất của gia đình bạn được Nhà nước giao đất mà không phải là đất thuê;
- Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Vẫn trong thời hạn sử dụng đất.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

Bài cùng chuyên mục

Để nghe Luật sư tư vấn

19006280

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Giới thiệu Tổng đài tư vấn pháp luật...

26/05/2018 369

Luật thi hành án dân sự năm 2008 sửa đổi bổ sung năm 2014

Luật thi hành án dân sự quy định nguyên tắc, trình tự, thủ tục thi hành bản án, quyết định dân sự, hình phạt tiền, tịch thu tài sản, truy thu tiền, tài sản thu lợi bất chính, xử lý vật chứng, tài sản, án phí và quyết định dân sự...