Bố mẹ tặng cho con đất có bị những người con khác kiện hay không

Câu hỏi

Bố mẹ tặng cho con đất có bị những người con khác kiện hay không? Tách sổ đỏ. Trên giấy viết tay thì được ông bà nội và các anh chị em của ba tôi ký tên đồng ý cho có công chứng, chứng thực của chính quyền địa phương. Năm 1998, ông nội tôi mất thì bà nội tôi xây nhà lấn 50 mét vuông vào phần đất đã tuyên bố cho gia đình tôi nhưng bố mẹ tôi không có ý kiến gì về việc này. Hiện giờ, bà nội tôi đã mất thì các anh chị em của ba tôi đòi lấy lại 300 mét vuông trên mảnh đất nhà tôi. Nếu ra tòa thì được tòa xử như thế nào? Và ai sẽ là người chịu án phí ạ?

Trả lời

Điều 457 Bộ luật dân sự 2015 quy định:
"Điều 457. Hợp đồng tặng cho tài sản
Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận."
"Điều 467. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản."
Theo quy định, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận của các bên, bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu. Như vậy việc ông bà bạn tặng cho bố mẹ bạn mảnh đất đã được lập thành văn bản và được công chứng, chứng thực thì mảnh đất này dù chưa được cấp sổ đỏ nhưng hợp đồng tặng cho đã có hiệu lực pháp luật từ khi mảnh đất được ông bà bạn chuyển giao cho bố mẹ bạn. Mảnh đất nay không được coi là di sản thừa kế khi ông bà bạn qua đời vì vậy các cố chú trong gia đình bạn sẽ không được chia thừa kế với mảnh đất này .
Về việc nộp án phí thì căn cứ vào quy định tại bộ luật tô tụng dân sự 2015 :
Điều 146. Nghĩa vụ nộp tiền tạm ứng án phí, tiền tạm ứng lệ phí
1. Nguyên đơn, bị đơn có yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập trong vụ án dân sự phải nộp tiền tạm ứng án phí sơ thẩm, người kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm phải nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí.
2. Người nộp đơn yêu cầu Tòa án giải quyết việc dân sự phải nộp tiền tạm ứng lệ phí giải quyết việc dân sự đó, trừ trường hợp được miễn hoặckhông phải nộp tiền tạm ứng lệ phí.
Đối với yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn, thỏa thuận nuôi con, chia tài sản khi ly hôn thì vợ, chồng có thể thỏa thuận về việc nộp tiền tạm ứng lệ phí, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng lệ phí theo quy định của pháp luật. Trường hợp vợ, chồng không thỏa thuận được người nộp tiền tạm ứng lệ phí thì mỗi người phải nộp một nửa tiền tạm ứng lệ phí.
Điều 147. Nghĩa vụ chịu án phí sơ thẩm
1. Đương sự phải chịu án phí sơ thẩm nếu yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí sơ thẩm.
2. Trường hợp các đương sự không tự xác định được phần tài sản của mình trong khối tài sản chung và có yêu cầu Tòa án giải quyết chia tài sản chung đó thì mỗi đương sự phải chịu án phí sơ thẩm tương ứng với giá trị phần tài sản mà họ được hưởng.
3. Trước khi mở phiên tòa, Tòa án tiến hành hòa giải; nếu các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án thì họ chỉ phải chịu 50% mức án phí sơ thẩm quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
4. Trong vụ án ly hôn thì nguyên đơn phải chịu án phí sơ thẩm, không phụ thuộc vào việc Tòa án chấp nhận hay không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn. Trường hợp cả hai thuận tình ly hôn thì mỗi bên đương sự phải chịu một nửa án phí sơ thẩm.
5. Trong vụ án có đương sự được miễn án phí sơ thẩm thì đương sự khác vẫn phải nộp án phí sơ thẩm mà mình phải chịu theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này.
6. Trường hợp vụ án bị tạm đình chỉ giải quyết thì nghĩa vụ chịu án phí sơ thẩm được quyết định khi vụ án được tiếp tục giải quyết theo quy định tại Điều này.
Vậy bố mẹ bạn chỉ có nghĩa vụ nộp tạm ứng án phí khi bố mẹ bạn tham gia vụ án với vai trò là nguyên đơn (người khởi kiện) hoặc bị đơn có yêu cầu phản tố .
Về án phí sơ thẩm nếu bố mẹ bạn và các cô chú trong gi đình bạn không thể thỏa thuận được với nhau về việc thực hiện nghĩa vụ nộp án phí thì tòa án sẽ căn cứ vào phần tài sản mà mỗi người nhận được để tuyên bố nghĩa vụ nộp án phí của từng người theo đúng quy định của pháp luật .
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi cho câu hỏi “Bố mẹ tặng cho con đất có bị những người con khác kiện hay không?” nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc gọi điện để nghe luật sư tư vấn.

HÃY GỌI 1900 6280
ĐỂ NGHE LUẬT SƯ TƯ VẤN

Nội dung tư vấn trên website chỉ mang tính tham khảo, cần Luật sư tư vấn chi tiết quý khách vui lòng gọi 1900 6280

Hợp đồng tặng cho tài sản, tòa án, nghĩa vụ, khở kiện

Bài cùng chuyên mục

Giới thiệu về Công ty luật Bách Dương

Trước hết Công ty Luật Bách Dương xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng nhất!Với khẩu hiệu "An toàn pháp lý - Nền tảng thành công!" Trong quá trình hoạt động chúng tôi đã nhận được nhiều sự tin tưởng từ các quý khách hàng trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên một số thông tin chi tiết và các loại hình dịch vụ pháp lý được Công ty chúng tôi cung cấp thì không phải khách hàng nào cũng biết đến,...

Chi tiết

Luật sư Công ty luật Bách Dương trong vụ...

14/04/2020 1169

Quy định về tha tù trước thời hạn

Tha tù trước thời hạn có Điều kiện là biện pháp được Tòa án áp dụng đối với người đang chấp hành án phạt tù khi có đủ các Điều kiện theo quy định của Bộ luật Hình sự, xét thấy không cần buộc họ phải tiếp tục chấp hành án phạt tù...